上海最大屋苑︱上海康城「炒」碧桂园物业 网民兴奋赞业委会「做到嘢」
2024-09-02 16:25 
上海最大，户数达12500户，居住约3.6万人的屋苑——上海康城，近日宣布不再续聘深圳碧桂园盛孚物业服务公司，在网上造成轰动，许多网民赞业委会「做到嘢」，把不称职物业管理换掉，也有人担心未必能找到更好质素的公司接手。
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据公开资料，上海康城位于闵行区莘庄镇，占地1平方公里，规划建筑面积207.73万平方米，286栋高层住宅，规划户数12500户，实际居住人口约3.6万人，是上海最大的屋苑。
77%投票业主同意不续聘
上海康城的第五届业主委员会于8月26日发公告，指经业主大会投票，在总投票权数12152票中，有77%投票业主同意，不续聘已服务逾10年的深圳碧桂园盛孚物业服务有限公司上海分公司。
据从今年4月上海康城第五届业委会对碧桂园物业提出的整改意见可见，业委会认为物管方面存在维修项目重覆提交、过度维修；公共区域垃圾未能及时清扫；保安巡查不力，大量业主车辆被贴低俗广告，以及业屋苑内交通挤塞，疏通不力；在业主大会维修资金已到账下，维修费用数月甚至半年未支付予外判商等等。
网民提醒：新未必更佳
澎湃新闻报道，上海康城正向业主徵集选聘新物管的意见至9月6日。莘庄镇相关人士亦表示，会协助选聘新物业及新旧公司平稳过渡，期间由原来的物管继续提供服务，「目前。老物业的态度还是不想放弃康城。」
事件在网上引发热烈讨论，许多网民也形容上海康城「起义」成功，炒掉服务差的物管，「现在物业公司没有服务，就是要钱」、「服务是不干的，要钱是急迫的」、「有人搅和，不然都可以弄走，前期物业其实不可以一直霸占位置的」、「物业公司就是空手套白狼的业务」、「竞争上岗挺好的，接受新变化，万一有更好的模式呢？」。
也有网民担心，这种巨型屋苑，要找到具质素的公司接受，也未必容易，新物管的服务不一定更好，「看著吧，物业走了小区问题只多不少！」、「业委会更黑暗」、「业委会有些人有油水的」、「业委会的猫腻才叫多呢，过来人的经验」、「业委会比物业更黑，权力就掌握在那几个人手里」。
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