内地官媒澄清「房屋退休金」非房地产税 斥传言混淆视听

2024-08-26 16:53

内地官媒澄清「房屋退休金」非房地产税 斥传言混淆视听
内地官媒澄清「房屋退休金」非房地产税 斥传言混淆视听

上海等22个城市正在试点的「房屋养老金」,近日引发内地民众热议,更有传言指是另一种房地产税;不过,内地住建部旗下官媒《建筑杂志社》今日(26日)在微信公众号发文指出,房屋养老金制度早于2022年已开始被官方多次提及,但连日来被严重误读;文章又强调,「房屋退休金和房地产税完全是两回事」,传言纯属混淆视听、牵强附会,是刻意诱导及引发大众误解。

上海住建委辟谣 不加重业主负担

至于在社交平台疯传的传闻为一则「房屋养老金收费标准」,其中提到「上海浦东试办房屋退休金的收费标准提前透露,主要依据房屋的面积和楼层而定,每平方米需交存50元至144元人民币不等」。

上海市住建委、市府管局亦对此辟谣,指公共帐户款项来自于公共资金,依照「不增加个人负担,不减损个人权益」的原则,由地方政府探索资金筹集管道,不会加重业主负担。

退休金公共帐户资金来源多

官媒《建筑杂志社》的文章则引述住房城乡建设部副部长董建国日前指出,「研究建立房屋体检、房屋退休金、房屋保险制度,建构全生命周期房屋安全管理长效机制」,并提到「试点的重点是政府把公共帐户建立起来」,但强调这不需要老百姓出钱,而是「个人帐户透过缴纳住宅专项维修资金已经有了」,只是很多自媒体等没完整细看就下结论,说政府要收房屋退休金。

文章又指,正如许多专家所言,退休金公共帐户资金来源可以包括城市政府透过地方财政补贴一点、土地出让金归集一些,以及原公房出售资金等多渠道归集。

研房屋退休金制度非常紧迫

同时,文章指研究房屋退休金制度是非常紧迫及必要,也是站在维护人民生命财产安全角度考虑,因为越来越多房屋老化,不容忽视存在的安全隐患问题,并提到2022年「4·29」长沙居民自建楼房坍塌等事故,教训极其深刻,也十分令人痛心。

对于原有的房屋维修基金制度,亦即每位业主买房时按建安成本5至8%缴纳的房屋维修基金,文章指数量十分有限,已难以满足维护城市房屋安全和老旧小区更新需要。

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