中原冀成家办「龙头」 施永青料下半年楼市转势 美联年底也设家族办公室

本港地产代理公司相继启动家族办公室业务。中原昨天成立中原家族办公室理财中心，希望家办业务能发展成为「行业龙头」，未来12个月达到10亿美元，即约78亿港元的资产管理规模（AUM）目标。美联（1200）亦宣布开设「家族办公室」部门，料可以今年内投入服务。另外，中原集团创办人施永青预期，今年下半年楼市向好机会较大，料第三季楼市有机会「搵到支持位」，第四季可能扭转跌势。

中原一年AUM目标10亿美元

中原家族办公室创办合夥人及总经理毕铭诗表示，现已于本港与逾10间私人银行合作，目标客群是整个亚洲，入场门槛为300万至500万美元，未来一年AUM目标为10亿美元 。被问及在港成立家办业务的原因，施永青表示，香港是中国可合法推广资本主义的地区，而且产权有保障，再加上香港金融事业完善，增值空间大。

对于楼市走势，施永青认为，「并无想像中咁差」，因为楼市不会在经济及入息有增长的情况下出现「断崖式下跌」，而香港现在受转口贸易及航运带动，经济增长约3%，而且港人工资水平亦有上升。

美国9月减息机率大 买楼收租更吸引

此外，现在发展商投地积极性较低，未来楼宇供应都会减少，同时上年房屋空置率为4.4%，今年暂录为4.1%，有所下跌，说明「市场消化得好好」，以及楼宇并没有过度兴建，香港人仍有住屋需求。他续称，预计9月美国减息机率高达9成，从而使买楼收租变得更加吸引。

另外，美联公布，旗下美联金融将于今年底成立「家族办公室」部门，为超高净值人士或家族提供服务。美联还认为，本港现有家办规模、审批速度、最低资产要求等均远胜新加坡，本港未来前景可看高一线。