天晋成绑匪藏参地点 当年开价贵绝将军澳 住户家庭收入中位数达8万元
2024-07-04 17:49 
将军澳广场3岁男童遭绑架案，警方经调查后更多内情曝光。消息称，男童的藏参地点为区内屋苑天晋，距离案发地点只有数分钟步行距离。
作为藏参地点的天晋，属将军澳区指标屋苑。项目是由新鸿基地产及港铁合作发展，由6座住宅楼宇组成，共提供1,028个住宅单位。项目拥有铁路优势，乘港铁前往鰂鱼涌仅约10分钟、北角约12分钟，往中环亦只需约26分钟，方便往返香港各处如港岛东、中环及东九龙。同时，天晋基座为商场，住客可享尽交通购物之便。
翻查资料，天晋在2011年10月开卖时，首批50个单位平均尺价为12,698元，成为当时将军澳区内最贵楼盘，较同区私楼平均成交尺价贵一倍。翻查当年9月同区私楼成交平均尺价只约6,000元，同区日出康城「领凯」当时尺价亦仅为5,000多元。
据统计处2021年人口普查资料，天晋住户家庭收入中位数为79,670万元，属全港排名第17高的屋苑。有网民笑言「个贼住得仲富贵过肉参」、「财来自有方」、「班悍匪 摆明系行动派」、「搞多几转，住埋天玺㖭呀，仲住堆填区咩」
豪客斥逾半亿 连扫2伙高层海景户
在政府全面撤辣后，将军澳区近月以来不少屋苑楼价已跌至吸引水平。上月天晋6座中层A室，实用面积862平方尺，属3房连储物室间隔，以1,582万元易手，尺价18,353元。现时屋苑约有45个买卖放盘，叫价由900万元起，为7座中层D室，实用面积536平方尺2房，尺价16,791元。而放租盘则有5个，叫租由2.28万元起。
至于今年3月，有外区买家合计以5,400万元，购入天晋2个高层海景单位，分别作投资及自住之用。其中一间4房海景单位折合实用尺价约26,034元，创同区分层单位新高。
市场消息指，其中一个成交单位为天晋8座中高层A室，实用面积约1,306平方尺，属4房间隔，座向南方，享海景。据悉，业主原先开价3,500万元，放盘约一年，最终仅减价100万元即获承接。买家心仪区内有优质国际学校，方便小朋友上学，适逢撤辣悭税，即以3,400万元承接单位自住，尺价约26,034元，创分层单位新高。
成交资料显示，原业主于2013年1月以2,170.5万元购入上述物业，持货约11年，是次转手帐面赚约1,229.5万元，或约56.6%。
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