元朗新晋屋苑租金频破顶 Grand YOHO「楼王」月租2.08万 创屋苑2房新高
2024-07-04 14:17 
踏入暑假租赁旺季，租盘竞争加剧，推动租金飙升。元朗区新晋屋苑最近屡录两房单位租金破顶成交。其中Grand YOHO 5座高层A室，面积535平方尺，属两房「楼王」，眺望后海湾一带，吸引两名刚来港升读大学的内地生，以每月2.08万元合租，实用尺租38.9元，租金创屋苑两房单位新高。业主于2018年以1194.5万元一手买入单位，现享2.1厘租金回报。
另外，The YOHO HUB 2座中层F室，面积459方尺，两房间隔，新近以月租1.9万元租出，租金创屋苑两房单位新高，尺租41.4元。业主于2022年以993.5万元一手买入，现享2.3厘租金回报 ; 朗屏8 号近日亦录两房单位租金创新高之成交，单位为2座中层D室，面积504方尺，月租1.7万元租出，实用尺租33.7元。据悉，业主于2016年以556.2万元买入，现享3.7厘租金回报。
粉岭中心三房户1.6万承租
新界方面，粉岭中心L座高层02室，面积510方尺，3房间隔，日前议价后以1.6万元获承租，尺租约31.4元。
中原蔡坚涛指，新租客为3名内地女学生，透过网上搵楼，见单位交通便利，价钱合理，即以先付一年租金方式租入单位自用。据了解，业主于2022年以580万元购入上址，是次租出单位可享约3.3厘租金回报。
柏傲庄高层连天台户4.9万出租
大围柏傲庄最新录6B座高层连天台户，面积863方尺，3房连套房及储物房间隔，望开扬山景及河景，开价约52,000元，议价后以49,000元租出，实用平均尺租约56.8元。
据了解，新租客为同区用家，见屋苑位置方便，单位少有放盘，质素高，即把握机会租入单位作自住之用。据了解，业主则于2021年以约2,371万元购入单位，是次租出单位可享约2.5厘租金回报。
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