浸会医院3600万买九龙塘铺 建新中心邻近广播道 曾为明星聚脚点

九龙塘聚集豪宅，但区内零售物业少，罕有录得铺位成交。最新区内联合道建新中心一个铺位以3,600万易手，平均尺价1.8万元，新买家为浸会医院，有机会作为自用。

联合道建新中心一个铺位以3,600万易手，平均尺价1.8万元，新买家为浸会医院，有机会作为自用。

浸会医院锺情该商场，早年已购入该商场多个地铺，未来有机会作为自用，适宜经营物理治疗等专科，与医院产生协同效应。

建新中心于1980年落成，由香港建筑师严迅奇担当设计，是九龙塘首个商场

由于早年区内缺乏商场，建新中心十分旺场，加上该商场邻近广播道，有不少明星到访，令商场增添名气

自从1998年又一城开业，加上广播道上的电视台及电台陆续迁走，商场人流大减

或作自用 可经营物理治疗等专科

九龙塘联合道320号建新中心低层地下1至4号铺，实用面积约2,005方尺，现址为日本菜，月租约13万，铺位以3,600万易手，平均尺价1.8万，新买家为浸会医院。市场消息指，浸会医院锺情该商场，早年已购入该商场多个地铺，未来有机会作为自用，适宜经营物理治疗等专科，与医院产生协同效应。

据了解，原业主于2017年以约3,000万购入上址，今年4月以4,000万放售，最终减价400万或10%成功易手，持货7年帐面获利600万，物业升值20%。

区内首个商场 获赞「超时代感」

建新中心于1980年落成，由香港建筑师严迅奇担当设计，是九龙塘首个商场，楼高7层，包括2层地库、1层低层地下、地下及1至3楼，总面积逾10.7万方尺，其设计具特色，由于面向联合道出入口设有一个「五角形通井」，让人如置身于「太空世界」，获建筑杂志称为「超时代感」。

由于早年区内缺乏商场，建新中心十分旺场，加上该商场邻近广播道，有不少明星到访，令商场增添名气，场内设有超市、畔溪酒家、雅丽阁海鲜酒家、流浪星卡拉OK酒廊等等。

不过，自从1998年又一城开业，加上广播道上的电视台及电台陆续迁走，商场人流大减，现时出入该商场以浸会大学和浸信医院人士为主。目前该商场租户包括浸会大学持续教育学院、代理行、便利店及多家食肆，亦包括开业逾30年的百味阁餐厅，属该商场的长情租客。

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