元朗「YOHO圈」获家庭客抢租 有屋苑惊现零租盘 同系行多5分钟平$3000
2024-06-12 06:00
踏入租赁旺季,多区陆续出现抢租情况,除了大围及将军澳等地区获内地生抢租外,元朗代理亦指「YOHO圈」大受小型家庭欢迎,甚至有屋苑出现零租盘情况!虽然YOHO各期屋苑属同系,但受欢迎程度及租金都截然不同,其中一个屋苑即使月租平3,000元,但因楼龄较旧,加上要行多5分钟步程才到港铁站,所以较难打动到租客。
代理:好多即日放 即日租出
近日租赁市场进一步升温,尤其位处铁路站上盖的屋苑最为抢手,当中YOHO Hub及Grand YOHO深受家庭客追捧,租盘十分短缺。其中YOHO Hub目前出现零租盘情况,Grand YOHO亦仅两个租盘,代理更表示「有好多即日放,即日租出」。
直击Grand YOHO罕有租盘
中原地产王勤学表示,Grand YOHO于6月录得多宗租赁成交,包括8座高层G室,面积543方尺,两房间隔,月租叫价1.9万元,放盘两日即以1.85万元租出,实用尺租34.1元。新租客为一对夫妇,眼见市场租盘十分短缺,加上单位内栊企理,所以即睇即租。而业主于2017年以约864万元一手买入单位,租金回报约2.6厘。
代理指出,现时屋苑仅两个放租,其中一个位于1座高层A室,面积498方尺,为两房间隔,叫租1.8万元,由照片所见,单位景观开扬,可远望山景,单位内装修新净,更设大型储物柜,方便租客收纳。
大量巴士路线 来往内地方便
事实上,「YOHO圈」屋苑一直深受欢迎,主要是因为有大量巴士路线出入九龙,来往内地关口亦方便,当中以Grand YOHO比较邻近港铁站及大型商场,交通起居更便利。
另一边厢,楼龄较大的YOHO Town租金更相宜,两房月租1.5万元起,但由于屋苑步行往商场及港铁站均较Grand YOHO多5至7分钟步程,所以即使租金相差3,000元,对租客的吸引力仍不大。
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