元朗「YOHO圈」获家庭客抢租 有屋苑惊现零租盘 同系行多5分钟平$3000

踏入租赁旺季，多区陆续出现抢租情况，除了大围及将军澳等地区获内地生抢租外，元朗代理亦指「YOHO圈」大受小型家庭欢迎，甚至有屋苑出现零租盘情况！虽然YOHO各期屋苑属同系，但受欢迎程度及租金都截然不同，其中一个屋苑即使月租平3,000元，但因楼龄较旧，加上要行多5分钟步程才到港铁站，所以较难打动到租客。

代理：好多即日放 即日租出

踏入租赁旺季，多区陆续出现抢租情况

元朗代理亦指「YOHO圈」大受小型家庭欢迎

尤其位处铁路站上盖的屋苑最为抢手

其中YOHO Hub目前出现零租盘情况

Grand YOHO深受家庭客追捧，租盘十分短缺

Grand YOHO亦仅两个租盘

代理更表示「有好多即日放，即日租出」。 

近日租赁市场进一步升温，尤其位处铁路站上盖的屋苑最为抢手，当中YOHO Hub及Grand YOHO深受家庭客追捧，租盘十分短缺。其中YOHO Hub目前出现零租盘情况，Grand YOHO亦仅两个租盘，代理更表示「有好多即日放，即日租出」。 

直击Grand YOHO罕有租盘

Grand YOHO于6月录得多宗租赁成交

现时屋苑仅两个放租，其中一个位于1座高层A室（相片由代理提供）

由照片所见，单位景观开扬，可远望山景（相片由代理提供）

单位内装修新净，更设大型储物柜，方便租客收纳。（相片由代理提供）

单位为两房间隔，叫租1.8万元（相片由代理提供）

中原地产王勤学表示，Grand YOHO于6月录得多宗租赁成交，包括8座高层G室，面积543方尺，两房间隔，月租叫价1.9万元，放盘两日即以1.85万元租出，实用尺租34.1元。新租客为一对夫妇，眼见市场租盘十分短缺，加上单位内栊企理，所以即睇即租。而业主于2017年以约864万元一手买入单位，租金回报约2.6厘。

代理指出，现时屋苑仅两个放租，其中一个位于1座高层A室，面积498方尺，为两房间隔，叫租1.8万元，由照片所见，单位景观开扬，可远望山景，单位内装修新净，更设大型储物柜，方便租客收纳。

大量巴士路线  来往内地方便

事实上，「YOHO圈」屋苑一直深受欢迎

主要是因为有大量巴士路线出入九龙，来往内地关口亦方便

当中以Grand YOHO比较邻近港铁站及大型商场

楼龄较大的YOHO Town租金更相宜，两房月租1.5万元起

但由于屋苑步行往商场及港铁站均较Grand YOHO多5至7分钟步程

所以即使租金相差3,000元，对租客的吸引力仍不大

事实上，「YOHO圈」屋苑一直深受欢迎，主要是因为有大量巴士路线出入九龙，来往内地关口亦方便，当中以Grand YOHO比较邻近港铁站及大型商场，交通起居更便利。

另一边厢，楼龄较大的YOHO Town租金更相宜，两房月租1.5万元起，但由于屋苑步行往商场及港铁站均较Grand YOHO多5至7分钟步程，所以即使租金相差3,000元，对租客的吸引力仍不大。

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