长实安达臣道首置盘申预售遭拒 地政署：申请过早而被拒

长实观塘安达臣道「港人首置上车」项目，曾在3月申请预售楼花同意书，最新该申请被地政总署在5月2日拒绝该宗申请。

未能提供入伙纸及预售单位时间表

该署指，鉴于地契条款要求，而发展商未能提供预计可取得住宅单位入伙纸的日期及预售单位的具体时间表，该申请被认为为时过早而被拒绝。

该盘共提供2,926伙，并须提供不少于1,000伙，作为首置项目单位，住宅单位面积须介乎250至500方尺。

资料显示，长实于2020年5月以49.51亿元投得上述项目，当时每方尺楼面地价约4,546元。根据卖地条款，单位面积限制于约250至500方尺；户型方面，当中20%为开放式、25%为1房，馀下55%为2房单位。

政府将于项目落成后抽选不少于1,000伙作为「首置」单位，包括200个开放式户、250个1房及550个2房单位，而且发展商须以市价八折出售首置单位，出售对象资格由政府规定。

另外，今年5月批出3份预售楼花同意书，涉及1446伙，按月增加750伙，当中旭日国际首个在港发展的大型住宅项目屯门青山公路黄金海湾，项目第1期及2期同在上月获批预售，其中第1期意岚占692伙，第2期设631伙，预计落成日期均为2025年11月底。另外英皇国际的跑马地宏德街1号项目获批预售，涉及123伙，预计2024年12月底落成入伙。

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