星展料下半年中国贷款市场挑战大 内地客来港买楼不似预期

星展中国行长郑思祯表示，首季内地业务的盈利按年有强劲增长，得益于成本控制、非利息收入表现较佳，对冲息差下降影响。 她指出，内地财富管理业务有较大机遇，去年内地取消理财产品刚性兑付，加上中植破产，打击内地去年财管市场，许多内地高净值客户更加谨慎入市，而星展作为外资银行、形象安全就有助吸客。她表示，高息环境下，内地境外投资需求大，当前该行经合格境内机构投资者（QDII）投资配额大致用尽，近期向外管局申请加额获批。

料今年贷款业务增幅有限

她另预计，下半年内地贷款需求挑战较大，内地民企投资较为审慎，个人贷款和抵押贷款需求仍疲弱，该行贷款业务增幅有限。

她称，该行去年净息差相较外资行、中资行同业而言下降幅度较少，通过增加非利息收入来对冲息差下降，一方面重视交叉销售，除了存贷产品外也提供更多种类产品；另一方面为企业客户提供外汇套期保值、银团贷款等业务，以增加一些费用性收入。

撤辣后内地客来港买楼不及预期 办公楼价格续跌

星展北亚区主管及星展银行（香港）行政总裁庞华毅称，撤辣后内地客来港买楼不如预期，预计办公楼仍存在相当大的挑战，租金和销售价格会继续下滑，中高端的住宅则因为供需侧无太大变化，价格应可维持稳定，零售地产租金仍会下降，低端住宅市场应可从价格下降以及撤辣受益。

他指出，内地和香港之间联系愈发紧密，内房疲弱及中国经济下滑，以及现时内地访港游客数只是疫情之前的70%，游客支出亦大幅下滑，均影响香港楼市。

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