发展局:新界北部缺具规模现代商业中心 洪水桥发挥对接前海独特优势 吁放眼未来

2024-05-10 07:00

发展局:新界北部缺具规模现代商业中心 洪水桥发挥对接前海独特优势 吁放眼未来
发展局:新界北部缺具规模现代商业中心 洪水桥发挥对接前海独特优势 吁放眼未来

洪水桥/厦村新发展区市中心提供逾1,076万方尺商业楼面,有发展商质疑纯商业发展规划不合时宜。发展局回覆《星岛头条》查询时指,目前新界北部没有具规模现代商业中心,该区将填补此空缺,并发挥对接前海、南山等先进内地城市独特优势,带动整区经济发展。该局强调发展北部都会区应该放眼未来,不应只著眼当前经济或投资情况。

吁放眼未来 勿只着眼当前经济投资

发展局指,洪水桥/厦村新发展区,除已规划提供超过9万个公私营房屋单位外,产业方面以高端专业服务为定位,并连接2030年落成的洪水桥站,是多条本地和跨境铁路的交汇点,吸引提供金融、法律、保险、财富管理等高端专业服务的本地和跨国企业进驻,形成群聚效应,协助对岸前海、南山和其他内地企业通过香港拓展海外市场,并成为海外企业进入内地市场踏脚石。

该局强调,政府欢迎市场共同开发「北都」,局方提供有效平台,让土地业权人在配合政府规划和时间表情况下参与新发展区发展。然而政府和发展商在个别项目议价能否达成共识,取决于众多因素,政府亦无法保证每宗换地申请都会开花结果。但整体上,政府认为「加强版传统新市镇发展模式」是有效和成功的,在维持政府主导的情况下让市场有参与机会。近日粉岭北新发展区便有一宗成功原址换地申请。

洪水桥/厦村新发展区原址换地,地政总署至今收到9宗申请,其中1宗申请涉及第19B区商住混合用地,已获接纳作进一步处理;其馀8宗申请仍在审理中。申请人可选择标准金额补地价,作为传统逐个个案估价的另一选项,地政总署会在短期内公布该新发展区原址换地补地价的标准金额。

维持明年3月前补地价 无意延期

是次原址换地发展商须于明年3月底前完成换地和补地价,相信已有足够时间进行商讨。该局强调,为配合政府工程开展,政府无意延迟期限,假如申请未能于订明期限前完成处理,政府会开展收地程序,以推进新发展区发展。

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