买冠君博私有化|曾智华

2024-04-22 14:24

买冠君博私有化|曾智华
买冠君博私有化|曾智华

上市公司大股东,在市道大旺时或大淡时,可以有乜「益自己」考虑呢?好简单,市道旺时,股价炒到天咁高,若此时唔批股集资,咪蠢过只猪?印股票当印银纸喎(大家可有睇《金像奖》横扫电影《金手指》?)点解唔做?

市淡时若股价跌到完全唔合理,远远低过所持资产价值(间中会是幕后操控,㩒到个股价低一低),咁就将公司私有化,也是个令自己发达的方法,点解唔做?

近期港股巿值低迷,交投淡静,正是大股东可以用低价私有化的良好契机。所以自去年12月以来,已有8间公司提出或考虑私有化,今年首季已有5间公司完成私有化及退市。

主席罗嘉瑞密密增持

睇走势必定陆续有来,故此我长期会观察哪只股有机会私有化,其中要不停睇实的,是大股东不停增持旗下公司股份。小弟半年前开始选中一只作紧密追踪,正是2006年以5.1元集资上市的冠君产业信托(2778)。

我习惯每日阅读上市公司的增持纪录,发觉过去一年多,冠君主席罗嘉瑞不断增持,到本周初仍在进行中,其持股量于执笔之时已达69.95%。

1.6元购入5万股

笔者决定考考自己眼光,在1.6元入5万股同佢「玩」,反正有点揿地游水之感。点解?笔者留意到公司拥有两项无敌资产,包括去年表现较逊色的花园道3号,主因甲级写字楼租务下滑,但仍有八成楼面租出。

另一不停生金蛋的「金鸡」,则为全港最旺的商场朗豪坊。虽然去年市道低迷,但朗豪坊租户销售额,竟可以大幅增加50.5%,远高于全港市场平均水平,令商场租金收益逆市上升13.9%至7.4亿元,而且商场出租率更达几乎爆满的99%。

此公司往绩息率已超过10厘,的确有点夸张,而52周高位是3.4元,上周股价则接近52周低位,我分析过,跟罗嘉瑞入多少,进可攻退可守。更重要是推测佢不久之后会提出私有化,究竟中唔中?

资深传媒人 曾智华

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