朗贤峯开价首批115伙最平688.7万入场折实均价1.99万重返同区8年前

2024-04-17 15:21

鹰君及港铁合作发展的何文田站上盖住宅项目朗贤峯IIB期，今日推出首批115伙，折实平均尺价约19,988元，重返同区8年前水平。

即睇示范单位-1座7楼A室

朗贤峯IIB期折实平均尺价约19,988元，重返同区8年前水平。

IIA期1座7楼A室为蓝本的3房连主人套房间隔，面积998方尺

单位设有独立厨房

长直大厅间隔分明

外接露台面积达34方尺

即睇示范单位-第6座（6B） 20楼C单位

另一个示范单位参照IIB期6B座20楼C室打造

面积388方尺，为1房间隔

厨房及浴室特别采用「Japandi」设计风格

透过结合日本和风美学和北欧极简主义的设计

楼层高度3.3米

大厅呈长形，空间充裕

鹰君是次以「压轴心动价」推出首批个单位，折实平均尺价19,988元，重返同区8年前、一手大型新盘首张价单折实均价，即为2016年4月推出的同区皓畋、当时首批折实平均尺价约19,335元，另外，对比去年3月邻毗瑜一首批24,838元则低出将19.5%。梁淑仪指，首批价格参考近期铁路盘，而撤辣后入市意欲增加，相信价格是次开价可适应市场。

首批单位涵盖6A座及6B座，包括44伙1房户、42伙2房单位、29伙3房单位，面积388至774方尺。首批单位当中，折实尺价低于20,000元的单位共有68伙，占首张价单约6成。项目将为买家提供4种付款计划，总折扣优惠18%。

首批价单中最低折实楼价及尺价的单位为第IIB期第6B座2楼C室，1房 (开放式厨房)，面积388方尺；以最高折扣18% 计算，折实售价688.7万元，折实尺价约17,750元，同时属折实楼价及尺价最平的1房户。

以定价计算，首张价单115个单位价值超过15亿，折实套现超过12亿。项目位处朗豪坊的展示厅及示范单位将于明日正式开放予公众参观，随即收票。

中原陈永杰：尺价时光倒流8年

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，朗贤峯折实均价低于2万元，属区内罕见，尺价时光倒流8年，对上一个要追溯至2016年皓畋，亦比邻近新盘有逾20%折让，可见朗贤峯售价极具竞争力，反映发展商开出诚意价，趁楼市撤辣转势积极去货，以此起动项目，相信项目首批单位可一Q清枱，项目亦有条件加价加推，估计长线投资者占比约3成。