深圳东门町美食街因违建遭强拆 业主反驳15年前获政府补贴依法建设

深圳罗湖东门商圈一直是众多港人及游客的「打卡地」，人流如织。然而，位于该片区的东门町美食广场连廊却是一处违建，且消防安全隐患很大之地。日前，罗湖区相关部门依法对该违建启动强制拆除程序，同时也在衔接东门商圈升级改造中布局新「打卡地」。

重大安全隐患

据内媒报道，4月10日，东门町美食广场现场，显著位置设有依法强制拆除违建的大型通告牌及悬挂横额。挂出通告称，因深圳兆邦基集团未自行拆除东门街道东门町美食街连廊的违规建筑物（南塘商业广场A、B、C三座之间的四层建构筑物），执法部门已于2024年4月10日起依法强制拆除。目前，拆除期间现场及周边通道已被临时封闭，禁止行人进入，通过需绕行。

据悉，现东门町连廊绝大部分位于东门商业街区南塘商业广场A、B、C三栋建筑物裙楼红线范围内，该连廊共包括4层钢架结构弧型铁皮顶建筑物，呈「T」字型，将A、B、C三栋建筑连成整体，总长约120米，宽约8-10米，建筑（构筑物、设施）面积约4800平方米。

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深圳东门町美食街强拆通告。

深圳东门町发文反驳违建之说。

深圳东门町发文反驳违建之说。

深圳东门町发文反驳违建之说。

有不少网民发现深圳东门町美食广场围上围板。（图片来源：小红书）

以及张贴公告指建筑存安全隐患（图片来源：小红书）

从现场照片可见，已有工人在场开始清拆。（图片来源：小红书）

据知违法范围为东门町连廊，面积约4800平方米（图片来源：小红书）

皆因连廊位置通道原设计为室外公共道路及消防车道。（图片来源：小红书）

因宽度及高度不足，无法让消防车通过。（图片来源：小红书）

加上南塘商业广场原设计是独立楼宇，因违建连廊而连成一体，存在严重消防安全隐患。（图片来源：小红书）

而且该范围至今尚未取得建筑工程规划许可证，同时也擅自作为商业用途（图片来源：小红书）

因此被强制拆除。（图片来源：小红书）

有消息则指东门町在拆除后会重建（图片来源：小红书）

更会升级改造整个东门商业街区（图片来源：小红书）

重建全新打卡地点。 （图片来源：小红书）

依法依规拆除违建

经执法部门立案查明，东门町连廊至今尚未取得建筑工程规划许可证，属于违法建筑，同时也擅自改变了不得用于商业用途的功能。此外还存在严重消防安全隐患，连廊通道宽度及净空高度均不足4米，无法作为消防车道使用。原先独立的A、B、C区裙房，因违建连廊而连成整体，导致建筑防火间距不足。

「深圳东门町」发文质疑

「深圳东门町」微信公众号却发文反驳称，连廊为15年前经政府审批后建设，性质并非违建。文中称：「15年前兆邦基公司在政府指导下，依照当年的政策法规和工程建设标准，在罗湖区政府统一规划、统一组织安排下打造东门町连廊。」

在该文提供的资料中，一份时间为2009年8月20日的工作会议纪要显示「连廊扩建问题。由兆邦基公司按程序报市规划部门和罗湖消防大队审批，区旧改办协调跟进。会议明确连廊扩建后不得用于商铺用途」；另一份落款时间为2011年6月27日的判决书则显示「东门町广场连廊属市政设施，不属违章建筑」。

对此，罗湖区规划土地监察局表示：「根据连廊现状测绘报告，连廊现规模已远超原罗湖区人民政府同意申报规模，并存在扩建后用于商业经营的问题。」、「同时，经执法部门立案查明，东门町美食广场连廊至今尚未取得建筑工程规划许可证，且存在严重消防安全隐患问题。因此，执法部门依法作出限期拆除的行政处罚决定，并积极开展东门町美食广场商户政策解释、问题解答、宣传教育及搬迁引导等工作。」

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