PARK SEASONS周内开价 会德丰地产主席梁志坚:经济正复苏 楼市逐步回稳
2024-04-08 10:16
会德丰地产与港铁合作发展的将军澳日出康城12A期SEASONS PLACE销情理想,发展商乘胜追击推出12B期应市,项目昨日正式命名为PARK SEASONS,最快周内上载楼书及开价,部署4月内进行首轮销售,定价料较SEASONS PLACE有5%至10%提价空间。
会德丰地产主席梁志坚表示,近期楼市表现不俗,由于本港经济正逐步复苏,相信楼市会逐渐回稳,预期未来楼价有上升趋势。
黄光耀:不少收租客大手入市
会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示,SEASONS PLACE销情理想,开售至今两星期累沽553伙,占全盘约85%单位,套现逾35.1亿,为「撤辣」后新盘销量最多全新盘,买家除首置客及小家庭之外,同时有不少收租客大手入市,更有系内同区其他项目的买家再度入市。
事实上,SEASONS PLACE昨日再录得6宗成交,涉及成交额合共4743.5万,包括3B座48楼A室,面积665方尺,3房1套间隔,以1088.3万成交,尺价16365元;3B座53楼A室,面积同为665方尺,同样3房1套间隔,以1072.5万成交,尺价16128元;以及3B座61楼F室,面积447方尺,2房开放式厨房间隔,以701.3万成交,尺价15689元。
黄氏续指,根据上一期销售情况,客人最锺情1房及2房单位,因此集团加快推出PARK SEASONS应市,定价料较SEASONS PLACE或有5%至10%上升空间,但全数单位售价低于1000万。他又说,集团销售成绩理想,年初至今合共售出825伙,套现逾92.7亿。
SEASONS PLACE示范单位:
![第三座(3A) 38C两房单位连家俬](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/486effa17dd2b7f9fad39e0b4dd7e11a/2024-03/WhatsApp_Image_2024-03-13_at_5_08_31_PM_1_.jpeg)
![整体以浅色系及木色系为主调,客饭厅、书房及主人房选用木地板铺砌](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/5b2bd21a179a3fce63a9c8ae20b8138a/2024-03/WhatsApp_Image_2024-03-13_at_5_08_32_PM.jpeg)
![客厅及开放式厨房采用绿色大理石墙身](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/7a3b9d4cfe4aacdbb5bcf631d0efed82/2024-03/WhatsApp_Image_2024-03-13_at_5_08_31_PM_2_.jpeg)
![浴室](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/ae95fea98f6c04933c4ee2e6bab7f2c7/2024-03/WhatsApp_Image_2024-03-13_at_5_08_31_PM.jpeg)
![睡房](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/f40f2bb4c868f56b37e3a43e8829d192/2024-03/WhatsApp_Image_2024-03-13_at_5_08_30_PM_3_.jpeg)
![睡房](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/0b46a0bcde49752cf572e5e3ae3da73a/2024-03/WhatsApp_Image_2024-03-13_at_5_08_30_PM_2_.jpeg)
![露台](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/d977219cf5b1b88549dd9427737a0bd0/2024-03/WhatsApp_Image_2024-03-13_at_5_08_30_PM_1_.jpeg)
![第三座(3A) 38C两房单位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/f92cd53b7a6594c43d2c62cd025aa2f2/2024-03/WhatsApp_Image_2024-03-13_at_5_09_38_PM_2_.jpeg)
![](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/3dcf6cff747076f39cf033e983a74286/2024-03/WhatsApp_Image_2024-03-13_at_5_09_38_PM_1_.jpeg)
![第三座(3A) 38C两房单位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/ef5bf0e7441e8419ce7e54ef5b1d63a7/2024-03/WhatsApp_Image_2024-03-13_at_5_09_38_PM.jpeg)
![第三座(3A) 38C两房单位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/9578591e3eac4f994b373f6db61080fe/2024-03/WhatsApp_Image_2024-03-13_at_5_09_37_PM_1_.jpeg)
![第三座(3A) 38C两房单位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/3bc18cef9c5e0caa2d50f621b4dcc057/2024-03/WhatsApp_Image_2024-03-13_at_5_09_37_PM.jpeg)
PARK SEASONS合共提供685伙,户型涵盖1房及2房,面积314至537方尺,当中1房户占约45%,2房占约55%,项目关键日期为2025年11月底。
长实赵国雄:仍未到成本价 加推将向上调整
长实与港铁合作发展的黄竹坑站上盖港岛南岸Blue Coast,周六首轮销售422伙,即日沽出逾400伙,套现近75亿,创一手例生效之后,单日套现金额最高新盘。发展商打铁趁热,昨日加推88伙应市,当中包括首次推出的4房户,折实平均尺价24289元,入场价1054.8万。
长实执行董事赵国雄表示,是次加推提价约3%,属「底继续捞」价,由于加幅温和,还未到成本价,日后加推仍会继续向上调整,又指对首轮销售成绩感满意,去货速度较预期快,若市场反应理想,会积极考虑于次轮销售前再加推。
本地客查询比例增至80%
![单位1B座28楼C室,面积972方尺,原则为3房](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/5b457f72c21cc7c6c549a3fbc1cbc739/2024-03/WhatsApp_Image_2024-03-26_at_4_00_55_PM.jpeg)
![甫一进门右手为饭厅,并以中岛与客厅形成间隔](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/b7d2703a80ac544e8e9b4374602efd6a/2024-03/WhatsApp_Image_2024-03-26_at_4_00_55_PM_1_.jpeg)
![客厅设有「L」字形落地大窗,室内明亮通透。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/23a50a71cf3ae49bcaf26a305f47b71d/2024-03/WhatsApp_Image_2024-03-26_at_4_01_00_PM_1_.jpeg)
![客厅](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/837ffe2323de6b5666533147cec7f50e/2024-03/WhatsApp_Image_2024-03-26_at_4_00_59_PM_3_.jpeg)
![饭厅](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/8c34d63baa276a03686f84d578fad0dd/2024-03/WhatsApp_Image_2024-03-26_at_4_01_00_PM.jpeg)
![主人睡房面积宽敞,放置一张双人大床后仍可三边落床。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/d6948d65f002e7457dbf30eadadb5275/2024-03/WhatsApp_Image_2024-03-26_at_4_00_56_PM_1_.jpeg)
![衣柜及梳妆枱](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/007abc3c099d7e79b4325b6924d77c12/2024-03/WhatsApp_Image_2024-03-26_at_4_00_57_PM_2_.jpeg)
![主人房](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/8e3ce54c8f77ed3a37c39796990ab9b5/2024-03/WhatsApp_Image_2024-03-26_at_4_00_58_PM_1_.jpeg)
![主人房](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/51002df83df9995d4eba4b122dda0547/2024-03/WhatsApp_Image_2024-03-26_at_4_00_58_PM_2_.jpeg)
![主人房](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/144c3b24facff423221427b20a70d7df/2024-03/WhatsApp_Image_2024-03-26_at_4_00_58_PM.jpeg)
![浴室以云石为主](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e133a2e79a40b3086c3d9254f360521d/2024-03/WhatsApp_Image_2024-03-26_at_4_00_57_PM_1_.jpeg)
![设有浸浴](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/a9d466be5565b7d5e4030fd5cb9849a0/2024-03/WhatsApp_Image_2024-03-26_at_4_00_57_PM.jpeg)
![睡房二](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/5ad6865302fb3ef194fa6cc45e2925bc/2024-03/WhatsApp_Image_2024-03-26_at_4_00_59_PM_1_.jpeg)
![设计师将与客厅相连的睡房改为书房/儿童玩乐房,空间灵活多变。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/c9d7e2639ce8d52e5d5d1087bfa3b43d/2024-03/WhatsApp_Image_2024-03-26_at_4_00_59_PM_2_.jpeg)
![](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/0d5c7afaf5c016f2096bb0a51b603ab0/2024-03/WhatsApp_Image_2024-03-26_at_4_01_11_PM.jpeg)
考虑次轮销售前再加推
至于他家族成员斥资2000万购入1伙,同时集团有同事认购单位,赵国雄指今次没有设内部认购,强调首轮销售是「公开、公平、公正」。
长实营业部首席经理郭子威表示,是次加推的单位中,包括首次推出的4房单位,位于项目23至29楼。
长实营业部助理首席经理杨桂玲表示,4号价单涉及的88伙,面积454至1267方尺,包括19伙2房、43伙细3房、14伙大3房以及12伙首度推出的4房户,市值逾20亿。
加推单位价单定价1240.9万至4434.2万,价单尺价24610元至35108元,折实售价1054.8万至3797.1万,折实尺价20918元至29842元,折实平均尺价24289元。
若撇除4房户,单以2房及3房户计算,折实平均尺价约23003元。入场单位为2B座27楼F室,面积454方尺,折实售价1054.8万,折实尺价23233元。至于售价最高为1A座29楼A室,面积1263方尺,4房间隔,折实售价3769.1万,尺价约29842元。
日出康城第12A期SEASONS PLACE,开售至今两星期沽出约85%单位,发展商趁势推12B期PARK SEASONS发售,最快周内开价。
Blue Coast首轮销售即日接近全数沽清,发展商打铁趁热,加推88伙应市,当中包括首次推出的4房户,折实平均尺价24289元,较轻微提价约3%。
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