首季工商铺量跌价升 交投量逾600宗 按年同期跌25%

今年首季工商铺市场呈「量跌价升」，期内录602宗交投，按年跌约25.3％，成交金额则录161.91亿元，按年升约20.4%。预计全年工商铺成交量升20%，达4500宗，达高峰期25%。

今年首季工商铺市场呈「量跌价升」，期内录602宗交投

美联工商铺营运总监兼商业部董事翁鸿祥指出，现时工商铺市场仍待复苏，预计年中后美国落实减息才现好转 ，而受惠新资本投资者入境计划，工商铺中细价物业均受惠，配合内地政府放宽货币政策，相信更多内地资金将来港投资物业。

首季商厦市场共录得128宗成交，按年跌约20.5%，成交金额则录76.44亿元，按年急升约67.3%，主要是由于期内录得一宗来自中环盈置大厦的巨额成交。预计全年商厦成交数量可升20%，达1,000宗。

售价方面，指标乙厦平均尺价累升约1.8%，但甲厦则累跌约3.1%。由于未来商厦供应量仍高，预料今年整体商厦租售价将在现水平维持平稳。

美联工商董事陈伟志表示，工厦整体成交量录得310宗，按年下跌22.3%；成交金额为25.07亿，按年下跌10.5%。陈氏认为，金管局放宽按揭，有利买卖市场流动性增加，亦降低了入门门槛，有助更多用家及投资者入市。

美联旺铺董事梁国文指出，今年首季铺市整体成交量录得 164宗，按年下跌33.3%；整体成交金额60.4亿元，按年下跌0.6%。首季铺位买卖成交仍以财团入市为主，至于铺位租务成交方面，食肆成为最主要的新租户，成交个案遍及核心零售区或民生区。

梁国文亦看好「洗衣街/花墟道重建计划」项目，料重建活化后有望提升区内的整体质素，并可以引进更具规模的商户，料对该区的租售前景有所帮助。

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