SEASONS PLACE首轮开售368伙即日沽清 「西饼客」掷4788万连扫6伙
2024-03-23 12:02 
会德丰地产与港铁合作发展的将军澳日出康城SEASONS PLACE，项目以截收11,536票，超额认购逾30倍之势，并于今日首轮发售368伙，迄至晚上6时，首轮368伙已极速全数沽清；当中最大手买家豪掷4,788万元连扫6伙。
会德丰地产主席梁志坚表示， SEASONS PLACE首轮推售反应热烈，对项目销情充满信心。未来会视乎市场走势推售，旗下其他新盘亦会顺水推舟陆续推出应市，不会刻意「揸住啲货」，相信楼市会逐步复苏。
短期内加推
会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，迄至晚上6时，SEASONS PLACE首轮368伙已极速全数沽清，套现23.6亿元，荣登「今年首轮一Q清枱销售之冠」，今日买家中，用家占约60%、投资者约20%、内地专才约20%。项目向隅者众多，有望于短期内加推，最快下周内展开次轮销售。
大批准买家到场 不乏本地投资客
记者就位于尖沙咀展销厅现场所见，早于开售前已有大批准买家到达现场轮候登记抽签，人流络绎不绝，并以年轻人士及家庭客为主，现场秩序井然，气氛热闹。今日出席拣楼的准买家施小姐表示，锺情项目具多方面优势，故计划斥资600多万购入2房单位作投资用途，并透露目前居住于同区。
买家钟先生表示，是次斥资700万购入1个2房连梗厨间隔单位，并考虑作收租用途，认为项目位于地铁站上盖，具备交通优势，故决定撤辣后入市，对于往后楼市走势有信心。另一买家刘女士指，该盘价钱合适，认为撤辣后楼价仍有上升空间，故以约1,200万元购入2伙作投资用途。
至于投资者庄小姐指，以700多万购入2房单位作投资之用，并透露早前曾有入票抽签其他新盘，惟SEASONS PLACE属优质盘，故转投项目；她指，政府撤辣很重要，可以悭好多税，认为香港投资环境良好，故在港持有多个物业作投资。
SEASONS PLACE今日首轮销售368伙，面积由323至665方尺，包括115伙1房、218伙2房及35伙3房户，折实售价约447.2万至1081.1万元，折实尺价约13,576至16,257元，折实平均尺价14,604元，以折实金额计算，约有82%单位低于700万元。
即睇示范单位：
料今日沽清首批 短时间内加推
黄光耀指，今日首轮销售率先安排的A组买家到场登记，其中出席率高达9成。项目短短2小时，已售120伙，合共套现逾 9.2 亿元，占A组可供选购单位近 9成。当中A1组共17组大手客，共售出52伙，合共套现逾3.48亿元；其中有2组大手客各买入6伙单位，分别为第1组6伙，包括5伙2房及1伙3房1套，涉资4,788万元；第2组6伙，包括5伙2房及1伙1房，涉资3,899万元。
他指，B组亦开始准备拣楼，现场人头涌涌，预料销情将持续炽热，又对今日首轮销情充满信心，有望短期加推新一批单位及下一张销售安排应市。
黄光耀相信，新一批单位有约5%至10%提价空间，惟细节仍需与港铁商讨；又提到新一轮销售或推出特色单位，意向价将跟随市况而定。
楼市方面，黄光耀认为，政府撤辣后对楼市有明显的正面影响，交投气氛亦持续转旺，本月至今已录3,000宗一手成交，相信整月能达4,000宗，并很大机会创下一手新例后按月新高。
38楼A室示范单位：
38楼F室示位：
中原刘瑛琳：大手客掷4700万连扫6伙
中原九龙董事刘瑛琳表示，SEASONS PLACE认购反应热烈，成「今年新盘票王」。该行准买家出席率亦十分踊跃，高近9成，以用家为主，占近8成，多为分支家庭客，心仪两房单位多；长线投资者亦达2成，比撤辣前明显增加，全因置业成本大减下，吸引市民买多1间收租，回报料可达3厘。
刘瑛琳补充，该行一组大手客斥资约4,700万元购入6伙，包括5间两房户及1间三房。买家见辣招松绑，感经济逐步向上，对未来有信心，决定重投市场买楼收租。
美联布少明：料首批单位可沽清
美联住宅部行政总裁布少明表示，项目坐拥地利及港铁交通优势，故吸引大批买家垂青，大幅超额认购，料首日首批单位可沽清，进一步推高一手成交量。
该行客户中，九龙区客人占约8成，港岛区及新界区客人则占约2成，是次以2房梗厨及3房梗厨户型较受买家垂青。虽然项目以用家主导，占约7成，当中更有约8成为年轻买家，但由于项目租务及投资潜力优厚，故亦有约3成为投资客，预计项目落成后尺租约40至50元，租金回报率料有3.5至4厘水平。布少明指，该行有头筹大手客斥资约3,500万连购6伙，分别为5个两房户及1个一房户。
---
【上车验楼，星岛搵专家帮你手！如果你有新盘验楼、装修分享，请即Email：[email protected] 】
《星岛申诉王》推出全新项目「区区有申诉」，并增设「我要赞佢」栏目，现诚邀市民投稿赞扬身边好人好事，共建更有爱社区。立即「我要赞佢」︰ https://bit.ly/3uJ3yyF
想睇更多精彩内容，请立即浏览「区区有申诉」活动专页，https://bit.ly/41hgS9E
最新回应