康城压轴盘SEASONS PLACE分段推售 会德丰黄光耀:有加价空间

2024-03-18 13:20

会德丰地产黄光耀表示,SEASONS PLACE为集团于康城集大成之作,以简单概念提供丰盛的配套及设施。
会德丰地产黄光耀表示,SEASONS PLACE为集团于康城集大成之作,以简单概念提供丰盛的配套及设施。

会德丰地产于全撤辣后推出第1盘,位于将军澳日出康城第12A期SEASONS PLACE发售,为集团于日出康城压轴项目,亦是康城商场上盖的压轴楼盘,首张价单以低价策略推出,折实平均尺价仅1.41万,较同区对上一个项目低约16%。整个12期分3期发展,提供1985伙,会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示,项目将分阶段发售,加推将有加价空间,但加幅将维持温和。

主攻细户 吸纳首置客及小家庭

黄光耀接受本报专访时表示,整个日出康城第12期共设有3座住宅大楼,集团与过往期数推售策略相同,将分阶段推售,项目户型相对简单,提供单位由约300方尺至665方尺,设有1房至3房,主打1房及2房户,合计占逾90%,首批单位以1.41万推出,料加推将有加价空间,但加幅将维持温和,主力吸纳首次置业人士及小家庭,但相信亦有一定的投资客捧场。

SEASONS PLACE为集团位于康城区压轴楼盘,黄光耀表示,自2018年推出以澳东O'East为系列项目的日出康城首个楼盘MALIBU,迄今3个项目合共4373伙已全部沽清,套现约405亿,期望最后一个项目能继续延续口碑;过去3期销售,经历6年,当中经历社会运动,2020年推售OCEAN MARINI更是疫情爆发,促使集团是次推售SEASONS PLACE增加更多配套,可谓集过往3个项目的大成。

SEASONS PLACE参观情况。
SEASONS PLACE参观情况。

配套充裕 增收纳柜及消毒装置

经历日出康城6年的销售经验,清楚明白甚么配套及设计最适合买家,故项目在配套上亦较以往更为充裕,包括增加收纳柜、因疫情而必须配置的消毒装置,例如消毒鞋柜、紫外线自动消毒鞋履,打造无菌家居,亦提供人脸识别技术等,没有因为疫情退却而减少提供这些消毒设施,过往经验促使集团进步。

SEASONS PLACE与过往三期项目最大不同之处,过往三期即使主打户型相若,亦有面积700方尺以上的3房大户,OCEAN MARINI、MALIBU标准户面积甚至在1000方尺以上。黄光耀表示,集团在取得项目发展权后,在单位户型及设计已作这样部署,而近期新盘销售急升,每日销售甚至过百宗,成交价以集中以500万至800万主导,这与SEASONS PLACE的单位户型设计及楼价定位匹配。

黄光耀透露,日出康城第12B期及12C期,户型与SEASONS PLACE相若,没有面积逾千方尺大单位,事实上,项目甚为适合现时市场上的首置上车客、小家庭买家、租转买,相信项目落成后有不俗的租金回报,亦会吸引投资者追捧。

打造绿洲 设9.8万尺园林及会所

O'East过往推售的3期,均以外地著名城市,并以M字为首的名称作命名,是次命名、单位设计却别树一格,黄光耀透露,由于第12期为压轴项目,同时亦属康城商场最后一个上盖项目,将项目打造成城市绿洲之馀,亦放弃过往以海外城市凸显项目优势的做法,项目名称更简单、易记,名字以四季为主题,配合项目集大成,更为丰盛的相配合,这亦反映在面积达9.8万方尺的园林及会所,为集团于康城4个项目中最大,设有8大水主题设施、3大主题宴会厅,甚渗入和风设计的露天风吕及居酒屋主题设施,同样给予住户有丰盛之感,部分灵感来自疫情间,本港掀起Staycation的概念而来。

记者:谭达成

38楼C室示范单位:

第三座(3A) 38C两房单位连家俬
第三座(3A) 38C两房单位连家俬
整体以浅色系及木色系为主调,客饭厅、书房及主人房选用木地板铺砌
整体以浅色系及木色系为主调,客饭厅、书房及主人房选用木地板铺砌
客厅及开放式厨房采用绿色大理石墙身
客厅及开放式厨房采用绿色大理石墙身
浴室
浴室
睡房
睡房
睡房
睡房
露台
露台
第三座(3A) 38C两房单位
第三座(3A) 38C两房单位
第三座(3A) 38C两房单位
第三座(3A) 38C两房单位
第三座(3A) 38C两房单位
第三座(3A) 38C两房单位
第三座(3A) 38C两房单位
第三座(3A) 38C两房单位

38楼A室示范单位:

第三座(3B) 38A三房单位:厨房
第三座(3B) 38A三房单位:厨房
第三座(3B) 38A三房单位:厨房
第三座(3B) 38A三房单位:厨房
第三座(3B) 38A三房单位:客饭厅
第三座(3B) 38A三房单位:客饭厅
第三座(3B) 38A三房单位:客饭厅
第三座(3B) 38A三房单位:客饭厅
第三座(3B) 38A三房单位:客饭厅
第三座(3B) 38A三房单位:客饭厅
第三座(3B) 38A三房单位:客饭厅
第三座(3B) 38A三房单位:客饭厅

38楼F室示位:

第三座(3A) 38F一房单位:客厅
第三座(3A) 38F一房单位:客厅
第三座(3A) 38F一房单位:开放式厨房
第三座(3A) 38F一房单位:开放式厨房
第三座(3A) 38F一房单位
第三座(3A) 38F一房单位
第三座(3A) 38F一房单位:开放式厨房
第三座(3A) 38F一房单位:开放式厨房
第三座(3A) 38F一房单位:厕所
第三座(3A) 38F一房单位:厕所

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