惠州十里银滩︱1600尺4房海景单位¥25万成交? 「地胆」代理揭真相……
2024-03-06 20:23
近日深圳楼市疑出现「小阳春」之际,不少港人置业的惠州则出现一个超平单位成交的消息。社交平台热传,惠州十里银滩一个四房两厅海景房,竟仅以25万元(人民币下同)成交,引发网民热议。
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内地《潇湘晨报》报道,网络流传一张截图显示,碧桂园惠州十里银滩海悦湾小区,2023年10月6日成交一个四房两厅的单位,面积154.11平方米(约1657平方尺),成交仅25万元,折合建面单价约1623元/平方米。
据该张网传截图显示,该单位属精装修、低楼层,建成于2017年,挂牌价60万元,成交价比挂牌价低了35万。
周三(6日),该小区地产代理透露,网传信息并不是真实的。「那套房子其实是双拼,房主急用钱,把两套房子打通了,一起卖。有两个房产证,两个成交合同,合计成交价是100多万,这张截图只占了一半。」
单位去年成交
对于低价成交消息,地产代理感到「无厘头」。由于房子是去年成交的,今年被人拿出来炒作,「很多人看到消息,打电话过来咨询」。
据该单位成交平台看到,目前该小区同样户型的房源,标价均在90万以上,平均100万元左右。历史成交记录中,一套于2023年8月签约的四房两厅单位,出售价为83.5万元。
惠州当地一名地产代理表示,海景房价格还不至于「大跳水」,靠近海岸、观海视野好的房源,价格会比较高,同一个小区价格每平米相差5000元左右。
据某购房App信息显示,惠州2月份二手房房价指数在每平米9500元左右。一名负责市区楼盘的地产代理表示,在惠州25万买一套精装房也不太现实,除非是业主急售,或房子有瑕疵。
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