居屋︱北角骥华苑逾530万元「楼王」遭挞订 尺价近万元买家损手至少26万

楼市持续下跌，居屋及绿置居爆挞订潮，甚至连居屋「楼王」亦不能幸免，于2022年推售的居屋计划，售价最贵的北角骥华苑「楼王」单位遭挞订，以该单位售价约530万元计算，以绿表买家以5%首期购入计算，挞订损失约逾26万元。

北角骥华苑、启德启欣苑、马头角冠山苑、观塘安秀苑、将军澳昭明苑、沙田愉德苑及东涌裕雅苑7个居屋屋苑共8,926个单位，于2022年推售，当时订为市价51折。房委会于同年11月13日安排拣楼，甫开售约20分钟北角骥华苑、售价逾530万元的「楼王」单位已迅速被拣走。骥华苑为单幢式，提供248个单位，平均尺价达9,950元。

楼王被挞订。

北角骥华苑配套设施：

北角骥华苑属单幢式项目，合共提供248个单位。资料图片

骥华苑采每层8伙设计。

骥华苑最贵楼王单位为32楼7室。

由骥华苑步行至港铁北角站约3分钟步程。资料图片

骥华苑邻近大型商场北角汇，吃喝玩乐一应俱全。资料图片

邻近设交通交滙处，提供多条巴士路线选择。资料图片

买家已于今年1月25日「挞订」

不过，该个位于北角骥华苑高层32楼7室的「楼王」单位近期已遭买家挞订，据房委会成交纪录册资料，该单位买家已于今年1月25日「挞订」；该屋苑至今共录得两宗挞订个案，另一宗于23年11月23日撤销买卖合约，属一个15楼8室单位，楼价约为380.5万元，房委会最少杀订19万元。

同期推售的市区屋苑启德启欣苑，至今亦录得4宗挞订个案，其中一宗最新鲜滚热辣的个案于本月22日挞订，属B座38楼4室单位，售价245.2万，准买家至少损失逾12万元。

同属市区的马头角冠山苑亦有4宗挞订，最近的为本月20日撤销买卖协议，涉及一个位于34楼12室的单位，单位售价238万元。观塘安秀苑有7宗挞订，最近一宗于2月21日撤销买卖协议，单位售价为242.5万元。将军澳昭明苑有2宗挞订，沙田愉德苑及东涌裕雅苑挞订个案各有约60宗。

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