屯门蟠龙半岛独立屋僭建案 业主被判处罚款3.5万元

屯门蟠龙半岛独立屋被揭有25间独立屋出现僭建及霸占官地问题，屋宇署其后向涉事独立屋业主发出清拆令，并分别票控3名业主。其中一业主兴登堡企业有限公司今先行于屯门裁判法院提讯，公司代表承认没有遵从清拆令传票罪名，裁判官郑润聪判处罚款34,600元。

传票内容指，兴登堡企业有限公司身为在新界屯门大榄瑜翠街2号蟠龙半岛38号洋房又称A16号屋，包括花园及车库的拥有人，在2018年3月18日至2023年4月26日期间，无合理辩解而没有遵从建筑事务监督，根据建筑物条例（第123章）第24（1）条，于2013年1月30日发出的命令。该命令着令进行工程，即拆除有关的违例建筑工程，并按照建筑事务署监督批准的图则，修复楼宇受影响的部份。

屋宇署2012年8月已发现潜建物

案情指，屋宇署人员在2012年8月1视察涉案建筑物时，发现处所后面的庭园加建了1个两层搭建物，两层面积约共10平方米，而1楼的外墙亦附建了1个面积约6平方米的悬臂式楼板露台。有关工程未事先取得建筑事务监督的批准及同意下进行，亦不属于建筑物条例的豁免工程，故属违例。

业主曾就清拆令上诉惟遭驳回

于2013年1月30日，建筑事务监督签发命令，著兴登堡企业有限公司在60天内拆除上述违例建筑工程，并根据批准图则修复楼宇受违例工程影响的部分。同年2月14日，业主就屋宇署命令向上诉审裁小组提出上诉后于2018年1月16日被驳回。屋宇署人员在2023年4月26日视察时，发现僭建部分仍未拆除，兴登堡共违例1866天。

案件编号：TMS2/2024

法庭记者：廖凯霖

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