北部都会区︱洪水桥厦村新发展区邀原址换地  主力发展物流高端专业

地政总署今日（2月1日）发出作业备考，就洪水桥／厦村新发展区内指定用地邀请原址换地申请。洪水桥╱厦村新发展区位处「北部都会区」的高端专业服务和物流枢纽，提供土地作住宅、商业、产业和社区发展用途。
洪水桥／厦村第一期发展地盘平整和基础设施工程已于2020年展开，首批居民将于今年第四季入伙，主要迁入专用安置屋邨。如获立法会通过拨款，第二期发展地盘平整和基础设施工程计划于今年上半年陆续开展。

商业及产业用地逾33公顷

按去年年底经修订及公布的「加强版传统新市镇发展模式」原址换地安排，这次换地申请范围包括新发展区内规划作私营住宅（约7.1公顷）、商业（约17.7公顷）和商住混合发展的部分用地（约4.4公顷），亦包括部分现代产业用地（约15.6公顷），主要用作物流仓储等用途。

发展区共提供6.6万单位

这次换地申请涵盖洪水桥／厦村新发展区第二期发展及馀下发展范围内现时可供申请的用地。第二期发展范围内的换地申请截止日期为2024年4月30日，而接纳具约束力的基本条款建议（包括补地价金额）的期限则为2025年3月31日。假如申请未能于订明期限前完成处理，政府会开展收地程序，以推进新发展区的发展。
全面发展后，洪水桥╱厦村新发展区将提供约66,700个住宅单位以容纳约183,900人，并为各种工商业用途提供合共约640万平方米楼面总面积，创造约15万个就业机会。

民建联立法会议员刘国勋指政府今日就洪水桥／厦村新发展区内指定用地，邀请原址换地申请，44.8公顷范围内申请范围首次涵盖至商业及其他产业用途，包括新发展区内规划作私营住宅（约7.1公顷）、商业（约17.7公顷）和商住混合发展的部分用地（约4.4公顷），亦包括部分现代产业用地（约15.6公顷），主要用作物流仓储等用途，并推出作业备考，值得肯定。他支持政府作新尝试，期望可多向持分者解说，以顺利推展，加快北部都会区发展，令土地发展达到「提量、提速、提效、提质」的目标。

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