陈启宗铺路交捧12年 告诫企业当前要「保命」忌大花筒 称23条与楼价跌未必有关

恒隆集团（010）及恒隆地产（101）董事长陈启宗今日（30日）宣布退休，并交棒予儿子陈文博，因此预计将是陈启宗最后一次透过业绩会向市场指点迷津。他表示，今时今日企业要「保命保本」，目前「最致命的行为是大发围，恐怕有危机」。

95%地产商都要小心为上

陈启宗称，以往几年世界变得特别快，方向并不令人鼓舞，告诫地产商不应犯上资本开支太大的错误，而现今本港只有两、三间地产商现金水平极高，其馀约95%都应该要小心为上。他又称，恒隆在财务及风险管理已上轨道，没有太大担心地方。

政府公布《基本法》23条立法谘询，对于营商环境的影响，陈启宗直言，23条及楼价「未必一定有关系，好多时会误导自己」，强调「繁荣基石就要稳定，无稳定就无繁荣」，政府该做的事就应该做，而做生意是顺应外围环境，再定立自己策略，虽然未必一定正确或成功，但只能凭自己智慧及努力做到最好。

陈启宗(右)称，集团准备接班人已长达12年，部署过程中「希望见到嘅都见到」，认为是时候给予自己更多时间、更多空间，于是决定在今年4月股东会后正式退任所有董事会职务。

特朗普拜登谁好谁坏难判断

美国今年举行大选，陈启宗被问到会否担心特朗普卷土重来，令中美关系更紧张，他反指有关观点是假设特朗普上台「一定好恐怖」，但反问「而家唔恐怖咩？」他解释，特朗普早年主政时只是引发贸易战，对经济影响有数得计，但现届拜登政府是全方位战略性打击中国，政治影响无法估计，实际谁好谁坏无法判断，「只能够睇住做人」。

对内房悲观论感吃惊又高兴

对于内房前景，近日经历恒大（3333）清盘，陈启宗指内房前景仍有相当担忧的地方；不过，他分享近日内地朋友向他判断，在他有生之年都不会看见中国经济好转，令他既大吃一惊、又很高兴，认为「世界之所以有机会给人赚钱，就是像他一样的人，乐观时太乐观，不应该太悲观时就悲观得不得了。」

他又笑称，见到高度悲观的言论，或者是机会来临，内地住宅迟早会复苏，但仍维持今次熊市较复杂，未是出手时机。

恒隆香港总部翻新 窥探陈启宗品味：

焕新后的恒隆办公室属天然物料的「陈列室」，地面及墙身均选用优质的天然石材铺砌。大堂的银灰岩墙上有缝隙及孔洞，突显此石材独有特徵；地板采用色泽较浅的「Desert storm」大理石，经过抛光处理，呈现出哑致效果。

接待处旁边由超过900块钻石形橡木组件交织而成的特色墙，灵感源自恒隆标志上6条柱阵的斜线角度。

接待处与环保初创企业香港木库合作，将大埔林村一棵400年樟木回收，改造成柜枱，柜身仍散发樟木的独特芳香。

会客大厅天花位置由一系列回收及经过处理的竹片组成，独特设计散发柔和光线，配合来自丹麦及意大利的时尚家具，营造舒适及优雅的氛围 。

会客大厅另一设计特色是窗旁的铜制缕空框架，除了将天然光线折射进室内，更将室内视线引向窗外的维多利亚港及太平山山顶。

恒隆于1960年在香港创立，会客大厅旁设有LED幕墙，介绍恒隆在香港起家、在上海开发首个项目，以至不断扩大内地业务版图等各个重要发展里程，同时展现公司对可持续发展的承诺及成就。

恒隆办公室内设有旋转楼梯，其流线外型将28楼的简约雅致风格延伸至29楼，中间下垂的wireline吊灯设计时尚，与恒隆标志中连系著6条柱阵的飘动彩带互相呼应。

退休不会消失 「帮到手就帮」

至于交棒予儿子陈文博。陈启宗称，集团准备接班人已长达12年，部署过程中「希望见到嘅都见到」，认为是时候给予自己更多时间、更多空间，于是决定在今年4月股东会后正式退任所有董事会职务。他亦透露已卸任很多旗下非牟利机构的主席角色职务，「唔好齮齕，等下一代做年轻嘅事」。

不过，陈启宗指他不会完全消失，因其个性比较积极，相信仍会到写字楼，「帮到手就帮，有需要时搵我，无需要时我活得好快乐。」他又称，在家族上，他自己仍是恒隆集团大股东，会为集团做出最好的事。

曾打算由外人接掌家族生意

陈启宗透露，最初打算找外人接掌家族生意，「如果冇啱嘅人，宁愿搵外人好过搵自己人」，直至2014年，当时董事会已观察陈文博4年，认为他适合继任，于是在2016年委任他入局，并一步一步过渡至今。对于交捧时机，正值市况不明朗，陈启宗认为，无人知晓未来环境会变得更好或更差，「择日不如今日」，故有此决定。

称日后更多时间看书及旅游

对于退休生活，陈启宗称与现时分别不大，本身有很多嗜好及工作，「只是由做15件事变成14件事」，生活仍多姿多采，提及未来将有更多时间看书及旅游，并强调自己身体没有问题。被问及可有传授锦囊予儿子，他就笑称：「今日先畀迟唔迟啲呀？」

接棒的儿子陈文博就指，父亲陈启宗多年来给予他很大空间，目前集团有大量建筑项目，会做好手上的项目，相信未来管治不会有大改变。他又称，经济前景虽然有些挑战，但认为此时接班是好事，「如果晒住大晴天接棒，反而无咁多机会学嘢」，对集团发展前景仍审慎乐观。

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