官媒料撑楼市力度加大 首付比例及房贷息率有下调空间

内地今年多个城市陆续出台楼市政策，引导市场信心回升，其中包括广州最新宣布放宽针对建筑面积120平方米以上单位的限购令；同时，内地官媒《证券日报》引述专家指出，内地近期一系列政策释放了较强烈的积极信号，接下来金融支持房地产的力度及各地政策调整的力度有望加大。

银行房贷业务需求料增

报道又引述诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪指出，支持各地城市政府和住建部门「因城施策」进一步优化首付比例、贷款利率等个人住房贷款政策，将成为银行进一步落地金融支持房地产政策的重要指导及助推剂，未来银行住房贷款业务的规模将会扩大，借贷需求有望增加。

谈及银行如何做好房地产金融服务，东方金诚首席宏观分析师王青亦表示，银行对房地产市场的支持主要有三个方面，一是加大力度引导银行等金融机构「一视同仁」满足不同所有制房企合理融资需求；二是结构性货币政策定向发力，可考虑增加「保交楼」专项借款额度；三是通过下调居民房贷利率下限等方式，继续引导利率下行，以降低购房成本。

此外，中指研究院市场研究总监陈文静表示，部分城市首付比例和房贷利率仍处于较高水平，如核心一、二线城市首套首付比例最低30%，北京、上海部分区域二套首付比例最低仍为50%，房贷利率仍在4%以上，未来这些城市首付比例和房贷利率仍有一定下调空间。

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