居屋2023｜楼市下滑房委会调低折扣率 由62折降至7折

近期楼市下滑，房委会调低新一期居屋的折扣率。房委会公布最新一期居屋的最新售楼书和价单，首批买家料下周三（31日）拣楼。房屋署根据1月份最新的评估市值，修订新一期居屋的折扣率约为30%，即售价由原先市值62折，调整至仅7折。

首天邀130「家有长者优先」家庭申请者拣楼

房屋署回覆《星岛头条》网查询时表示，房委会会按合资格申请者所属申请类别的优先次序及配额比例发出选楼通知书，分批邀请他们在指定时间前往位于乐富的居屋销售小组选购单位。首天邀请约130名「家有长者优先选楼计划」的家庭申请者，分四个选楼时段进行选楼。

 

居屋2023公布价单，首批买家可于下周三起拣楼。资料图片

居屋2023公布价单，首批买家可于下周三起拣楼。资料图片

今期最平单位位于元朗朗天苑，售149万。资料图片

今期最平单位位于元朗朗天苑，售149万。资料图片

今期最贵单位位于启德启侻苑，售494万。资料图片

今期最贵单位位于启德启侻苑，售494万。资料图片

调低折扣率不影响单位售价  但可少补地价

近期楼价下滑，发言人指居屋的售价一经订定后，于销售期间将维持不变，惟在买卖协议中订明将来用以计算补价款额的「最初市值」及其相应的折扣率会随市况调整。根据「居屋2023」各屋苑于2024年1月份的评估市值，适用于在2024年1月份选楼所签订的买卖合约的折扣率约为30%(市值7折)，较原先的38%(市值62折)少。即日后居屋买家若转售单位，可补少8%地价。

新一期居屋有6个新项目，包括启德启悦苑、观塘安达臣安桦苑、安楹苑、安丽苑、元朗朗天苑、屯门兆翠苑，提供逾9,100伙。房委会同期亦重售数十伙居屋货尾及数百伙租置公屋货尾单位。当中的「楼王」为启德位于启德启悦苑B座30楼8室，单位实用面积469尺，售价494万元，平均尺价10,543元。单位预计可间两房，座向东南，景观可远眺土瓜湾、观塘避风塘及维港海景；近景亦会望到将来落成的启德体育园。 

「居屋2023」合共接获约17.2万份申请，超额认购约18倍，当中绿表占约4分1，白表占约4分3。

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