今年楼价料受减息带动升5% 建灏罗建一：赤柱ONE STANLEY打造区内地标

2024-01-23 10:50

近年积极发展地产的建灏地产，今年将推售两个住宅项目其中ONE STANLEY最快3月以现楼形式推售，项目将打造成区内新地标，集团仍看好今年楼市发展，预计在减息效应带动下，料全年楼价将有5%增长。

建灏地产集团首席行政总裁及主席罗建一接受本报专访表示，赤柱已有超过10年缺乏新盘供应，ONE STANLEY已获批满意纸，最快3至4月以现楼形式发售，项目背山面海，地点优越，集团花近7年时间打造，邀请国际团队打造。

料年中减息置业信心回升

罗建一表示，项目提供82伙，当中50伙为分层单位，面积由800方尺至3300方尺，主打4房及5房，另有32座独立洋房，面积2700至7000方尺，每座洋房户户向海，部分亦备有私人泳池，当中最大的洋房提供逾过9700方尺花园及天台，项目地理位置佳，相信将吸引本地、内地以致外地的富豪家族、企业老板、专业人士及高级管理人员，计划分2个阶段推售。

集团于2021年6月以逾6.18亿夺得市建局旺角橡树街项目，罗建一预计第3季推售，提供约120伙，主打1房及2房户。两项目合计提供约200伙。

期望政府减少干预市场

楼市现时仍受加息因素影响，跌势未止，罗建一表示，楼市跌浪始于2019年，疫情过后报复式消费落空，加上俄乌战事、美国加息等因素，令本港楼市经历长达4年的跌浪，情况并不寻常，在息口见顶情况下，相信楼市已触底，刚性需求仍然持续，在加息周期下买家多采观望态度，但随着年中开始有机会减息，置业信心将回升，本港楼市现时呈两极化局面，实力买家对于超豪宅热情未减，政府去年10公布减辣措施后，代理行数据显示，新盘迄今已录得逾30宗超过5000万的成交，反映豪宅物业仍受市场追捧，预计今年全年楼价将有5%的升幅。

对于即将公布的《财政预算案》，罗建一表示，现时楼市最大问题为成交量低，期望政府可全面「撤辣」，减少对市场的干预，加大力度刺激投资，让楼市可回复正常。

记者谭达成摄影叶伟豪

ONE STANLEY已批满意纸，料最快3月以现楼形式推售，将打造成区内地标，目标买家为富豪家族、企业老板、专业人士及高级管理人员。