百大内房销售全年跌17.3% 2024年更严峻 碧桂园︰今年交付将进入「深水区」

各大内房总结过去一整年的销售数据，其中碧桂园（2007）累计交付房屋逾60万套，融创（1918）完成31万套交付。中指研究院同时亦发布数据显示，2023年百大内房的销售额按年大减17.3%。

百强内房销售额年减逾17%

根据中指院在除夕日的数据，2023年百大内房商销售总额为62,791亿元人民币（下同），按年下跌17.3%；其中，百大内房12月单月销售额年减35.9%，按季升20.8%；百大内房权益销售额为43,468亿元，市占率34.5%，较上年下降4.8％；百亿房商权益销售额为44,862亿元，市占率约35.6%。

2023年各大内房企销售额均下降，其中，头十大内房销售额均值为2,744亿元，较上年下降11.7%；头11至30名内房商销售额均值为851.1亿元，较上年下降17.8%；31至50名内房商，销售均值为420.6亿元，较上年下降19%；51至100名内房商，销售额均值为198.3亿元，年减28.2%。

同时，2023年百亿以上内房企业数量减少，销售额超千亿内房为16间，较去年同期减少4间，百亿房116间，较去年同期减少14间。

中指院表示，近年来，随著产业进入调整期，越来越多企业不再增加销售目标、追求规模化发展，转而透过主动管控销售规模，追求更平稳的发展。从销售目标完成率来看，2023年，9间内房目标完成率均值为98.5%，其中华润（1109）、越秀地产（123）、建业集团（832）、天地源（沪︰600665）获点名完成全年目标。

碧桂园总裁莫斌指2024年面对大量交付任务。图为碧桂园惠州十里银滩第5期维港湾。

碧桂园2023年累计交付房屋超60万套。

融创在2023年全国101个城市，完成31万套交付。

百强内房销售额年减逾17%。

料明年交付进入「深水区」

碧桂园在官方微信公众号发消息，总裁莫斌提到，碧桂园2023年累计交付房屋超60万套，2024年交付挑战将进入「深水区」，面对大量的交付任务，集团要「始终不放松品质要求」。

莫斌表示，公司在2023年经历了前所未有的压力和挑战，暂缓拿地、积极降本增效，对公司架构进行有序调整、聚焦关键岗位，将人力资源投入核心组织，全力保障经营，压缩了非经营费用、缩减了部分员工福利，对集团高阶主管大幅降薪。

另外融创公布，2023年融创在全国101个城市实现279个专案交付，公司全年实现合计交付面积3,587万平方米，完成31万套交付。今年11月，融创在债务重组方面迎来进展，其境外债务重组方案获得债权人通过中逾百亿美元的境外债务主要透过四种方式化解：发行新票据、强制可转换债券、可转换债券、置换融创服务股票，分别对应债务规模约57亿美元、27.5亿美元、10亿美元 、7.75亿美元。