广州1600尺单位「一劏12」内部间隔曝光 代理：一间房月收1000元
2023-12-27 19:28 
劏房不止香港独有，连内地都越来越多。近日，内地社交平台出现一个位于广州市荔湾区的住宅，近150平方米（约1600平方尺）的长条单位，被改造成了12个单独房间。该外形似长刀的单位在物业租售平台上，冠以「收租神器」外号，市场售价为350万元（人民币）。单位引起网民，甚至官方的注意。
周三（27日）上午，数名房屋中介工作人员向内地传媒证实，该单位正在出售，目前隔出来的房间部分已出租。荔湾区住建局和荔湾区城管局工作人员表示，如果没有经过审核擅自改变住宅用途和结构，可能涉嫌违建。
据内地物业平台资料显示，这住宅位于广州市荔湾区下九路附近，建筑面积149.42平方米，原为5室1厅。去年2月，该住宅首次挂牌，今年11月，售价从300万元上调至350万元。
被称「收租神器」
该房屋强调「满五」「进地铁」「全明格局」「南北通透」，简介为「此房位于上下九步行街商圈的繁华地段，现在的格局是多个房间，配套齐全，生活便利，适合收租。」
该单位呈长条状，长约28.3米，宽约4.9米。12个单位中，较大的一间约12.2平方米，其馀11个房间约6.7至7.3平方米。各房共用一条长约27米的走廊和一个近8平方米的厕所。
月租800至1000元
有地产代理透露，老业主想出售单位，但目前是出租给人家作民宿。地产代理又指，网上图片是以前没有装修时的模样，现在已经重新装修过了。 有指，单位位于3楼，属于以前的西关老宅，房龄基本上都是40年以上，没有电梯。
地产代理又指，业主将单位改造成12个房间是没有问题，每间房月租约800至1000元。
荔湾区住建局一名工作人员表示，如果没有经过审批，私自把房屋进行间隔并出租，若有人投诉，可能涉嫌违建，城管部门会进行处罚。荔湾区城管局工作人员表示，要现场实地检查后才知道是否有涉嫌违建。据介绍，改变房屋结构需报规划部门，审核通过后才能进行；如果擅自改建，可能会让其恢复原貌。
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