Prada据报再买第五大道物业 扩大纽约业务 两宗交易共涉65亿

Prada（普拉达，1913）据报正收购美国纽约第五大道两座建筑，以扩大当地业务。彭博引述消息指出，一家与Prada家族有关的实体以大约4.1亿美元（约32亿港元）买下纽约第五大道720号。值得留意的是，Prada早前已宣布以4.25亿美元（约33亿港元）收购第五大道724号；惟该文件没有提到720号。Prada发言人及卖方亦未有置评。

报道指出，随着楼价下跌和借贷成本飙升，今年房地产收购受到冲击。不过， 包括汽车制造商现代汽车在内的一些公司已承诺通过直接购买房地产，以扩大在纽约业务。

称地区具很高战略价值

同时，在全球奢侈品需求放缓下，美国零售销售仍保持强劲。Prada在本周提交的文件中亦表示，在住宅、酒店和零售投资涌入下，第五大道旗舰店所在的地区具有很高的战略价值。文件又显示，Prada将继续使用该物业作爲商店、办公室和仓库。

事实上，Prada从1997年起已租用第五大道724号，物业建筑类型属混合用途（零售空间及办公室），土地面积5,000平方尺，总建筑面积为7.88万平方尺，可出租面积为6.85万平方尺，共有地上12层和地下1层，若以总建筑面积计，尺价近5,400美元。

Prada又表示，将以内部资源支付4.25亿美元（约33亿港元）收购第五大道724号。截至6月底，集团现金等值物约7.66亿欧元（约66亿港元），上半年自由现金流量约3,278万欧元（约2.8亿港元）。截至上周五，Prada股价收报43.8元，跌1.57%，上周则累跌约3.5%。

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