花旗指近六成港人看淡楼价准买家盼跌幅逾两成 13%反视为上车好时机

2023-12-12 14:37

近六成港人看淡楼价！花旗银行公布2023年市民置业意向调查发现，有10%受访者认为未来一年楼价会上升，按年跌两个百分点，57%人则预期楼价会下跌。不过，有13%受访者认为今年是上车好时机，是近11年来次高纪录；最高纪录则是去年的16%。

楼价理想中位数为500万

虽然不少人认为现时是上车好时机，惟受访者对置业多抱观望态度。今年有兴趣置业的受访者比去年同期跌两个百分点，回复至2021年13%的水平。

至于在有兴趣置业的受访者中，75%表示期望楼价进一步下跌至理想水平再去置业，而且期望楼价下调的幅度也不少，期望跌幅中位数为 24%。当问及有兴趣置业的受访者心目中理想楼价，中位数为500万港元，与现时楼价中位数有一定差距。

有兴趣置业的受访者心中理想楼价，中位数为500万港元。

逾90%冀重推物业首期资助

值得留意的是，受访者参与是次调查时，政府仍未推出「减辣」措施，但受访者对「减辣」措施早已表示欢迎，尤其是有80%年轻受访者表示支持。同时，逾90%受访者支持重新推出物业首期资助，近60%认为下调印花税会影响其置业意欲及所选物业的价格范围，近五成则表示放宽按保楼价会对置业意欲及所选物业价格范围有影响。

此外，年龄介乎21岁至29岁的年轻受访者最有兴趣置业，占相关年龄组别超过五分之一，占比与去年持平。调查亦发现有兴趣置业或搬离现居的年轻受访者，对现时居住的不满意多与现居的交通网络及配套设施满意度有关。当中超过四分之一曾购入楼花，选择即供付款和建筑期付款的比例相若。