邱达昌：楼市前景不太好 回调或对社会有利 远展下半年续减负债

在高息周期下，远东发展（0035）积极减债，9月底止中期负债较3月减少34亿元，净负债减少14亿元，负债净额为243亿元。远展主席邱达昌表示，下半财年将继续减少46亿至56亿元的负债，以回应市场关注其负债偏高的看法，并指当集团债务规模逐步减至200亿元后，将不会再继续缩减，并强调「公司系绝对可以承受这个债务」。

远展或再减56亿负债 目标降至200亿水平

邱达昌指，远展是以香港为基地的中型发展商，经营生意的模式与本地地产商不同，集团海外地产项目不少，债务规模会随著开发项目的数量而变化。他又称，目前仍有141亿元物业销售收入未入帐，手头上仍有大约72亿元资产可供销售，大部分手头项目会在明年竣工交付，因此负债压力并不大。

对于楼市，邱达昌认为，目前利率高企，移民潮及地产新供应等多因素影响，加上港人置业压力大，不太看好楼市基本因素，不过楼价回调或对社会有利。

启德住宅项目利润或逊预期

提及与新世界（17）合作的启德住宅项目，邱达昌表示，集团预计应占开发总值达66亿元，同时考虑到该项目内大多为细户型，相信竞争力一定会有，「唔担心会蚀本」，惟利润或会不达预期。

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