本港负资产个案急升，财经事务及库务局局长许正宇，以书面答覆立法会议员时引述，据金管局了解，即使抵押物业价格下跌，从银行取得住宅按揭贷款的借款人如能继续如期还款，银行一般不会要求他们提早还款。他又称，因应银行住宅按揭贷款拖欠比率近年一直处于低位，并没有出现银行大规模向住宅按揭借款人追收欠款（俗称Call Loan）的情况。

许正宇称，如有个别个人或企业客户确实面对还款困难，金管局要求银行依循《香港个人财务困难处理守则》及《香港企业财务困难处理守则》所定的指引，在风险可控的情况下，以包容的态度处理客户的还款问题，与客户商讨有利于双方的解决方案。

按揭资产质素良好 负资产拖欠比率低

他表示，虽然银行业的负资产按揭贷款宗数，因楼价回落而有所上升，但银行住宅物业按揭贷款的资产质素依然保持良好，当中整体住宅按揭贷款拖欠比率，由2012年底的0.04仅轻微上升至今年9月底的0.07%，而负资产住宅按揭贷款拖欠比率更低，于今年9月底为0.02%，这些数字均远低于以往高位，反映绝大部分按揭借款人都能继续还款。

无大规模断供情况

许正宇称，今年上半年新造住宅按揭贷款的平均按揭成数为59%，按揭借款人的平均供款与入息比率亦处于40%的低水平，均通过物业按揭贷款利率压力测试。他指，即使近期利率上升，楼价出现调整，但借款人的还款能力整体而言依然维持良好，银行按揭客户没有出现大规模断供情况，而金管局会继续密切留意市场发展，采取合适措施维持银行体系稳定。

政府卖地底价参考市况

对于议员问及政府会否拍卖新地皮时相应下调底价，许正宇回应指，政府卖地一向是「随行就市」，土地会以不低于底价出售，而地政总署的专业测量师在截标当日厘订底价时，除考虑土地本身的发展条件外，亦会参考市场情况，包括近期土地和物业成交及建筑成本、经济环境、市场对前景的看法等。

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