恒大明日在港聆讯 传有债权人动摇 恐成本港史上最大宗地产商清盘案

中国恒大明日（30日）在香港高等法院面临清盘呈请聆讯之际，据报早前一批反对清盘的债权人现在开始动摇，令其清盘风险大增！同时，一旦颁令清盘的话，负债约3,270亿美元（约2.55万亿港元）的恒大将成香港法律史上遭遇清盘的最大型开发商，并将导致其楼盘销售、业主信心，以至整个内房行业造成更多打击及不确定性。该股股价上周五则升逾6%至0.236元，市值约31亿元。

上月取消债权人会议成转捩点

恒大这项诉讼经过多次延期后，已在法庭上拖了近17个月，而对上一次、即今年7月底再一次获推迟至10月30日，主因恒大当时重组有新进展，获呈请人同意推迟聆讯。不过，据彭博引述消息指出，早前一批反对清盘的债权人开始动摇，虽然特别小组至今尚未有最终决定，但无疑令恒大带来了更多风险。

报道指出，债权人态度之所以出现转变，源于恒大9月一项令人震惊的举动。上月恒大曾于最后一刻取消了债权人会议，并表示将重审建议重组的条款，但持有逾60亿美元离岸债券的债权人小组却对此表示，完全被「蒙在鼓里」。

恒大未在截止日前交辩护文件

事实上，据外电引述消息报道，恒大上周亦与部份债权人会晤。期间恒大代表向一些投资者，介绍了曾与部份「C类」债权人讨论的情况。至于C类债权人为恒大重组计划的主要障碍之一，在各类债权人中规模排第二，拥有150亿美元债权。此外，根据恒大4月时披露，当时有两个组别的债权人未对境外债务重组方案给予足够支持，其中C类债权人就是较大的一组。

另一方面，路透上周三亦引述知情人士指出，香港高等法院要求恒大在上周中前提交新的辩护文件，但集团没有在截止日期前提交。虽然不清楚恒大是否已在近几天内补交相关文件或再次请求聆讯延期，但有律师指出，这可能会增加法院下令清盘的机会率。

港至少已向3间内房颁令清盘

德杰律师事务所（Dechert）专门从事亚洲重组事务合夥人Daniel Margulies则表示，恒大及其顾问在聆讯上可能会遇到真正的困难。他解释，恒大早前曾成功获延期而避免陷入困境，部份原因是其正在进行重组计划流程，并获得特别小组的支持，但现在这两个情况似乎都受到质疑。

根据过往经验，若未能获得债权人支持的开发商，多面临清盘，法院将会任命清盘人，在董事和管理层手中取得控制权，并从现有资产中为债权人寻求收益。而自2021年债务危机爆发以来，香港法院亦已向内地房地产开发商发出至少3项清盘令，当中包括内地百强房企佳源国际（2768）。

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