施政报告2023︱利嘉阁廖伟强：可刺激交投 利楼市止跌回稳

《施政报告》宣布楼市「减辣」措施，利嘉阁总裁廖伟强表示，是次《施政报告》减辣成为一大亮点，虽非全撤，但兑现了预期，对后市看法稍趋乐观。

廖伟强指出，是次三大辣招的辣度可谓全面减半，包括额外印花税(SSD)年期缩短至2年，可增加业主卖楼的弹性。至于买家印花税(BSD)由15%减半至7.5%，对外地买家来说亦省了不少税项；而透过特定专才计划入市的买家更享有「先免后徵」的优惠，变相与本地居民睇齐，料可刺激入市意欲。至于购买第二套房的新住宅印花税(NRSD)减半亦对交投有帮助，因部分贵价物业变相只略为增加了税率，免却必须以首置名义入市的策略。

此外，是次《施政报告》涵盖范围广泛，廖伟强认为，资本投资者计划重启，透过计划来港者始终有住屋需求，置业或租楼必定转旺，而目前这批人的入市税率亦可减半，将增加资金流入楼市。另一方面，股市减印花税、输入人才加强劳动力、引入重点企业落户香港及强化本港贸易中心地位等多项措施，均有利股市转旺并带动整体经济及楼市一同向好。

洪水桥一带的发展，包括与前海深港现代服务业合作区对接，提供金融和专业服务；持续推动会展业发展，扩建会展设施；以及在东九龙、启德及洪水桥/厦村建造智慧绿色集体运输等，亦利好香港整体经济及楼市发展。

廖伟强总结，整份《施政报告》颇为全面到位，利好提振经济及楼市，预期短期内可刺激低基数下的物业交投量增加两至三成；至于楼价方面尚待观察，料至少可缓和楼价跌势，较乐观看法则全年楼价可望平稳或微升1%至2%。

《星岛头条》APP经已推出最新版本，请立即更新，浏览更精彩内容：https://bit.ly/3yLrgYZ