施政报告2023︱嘉华温伟明：属正面讯息 有望带动换楼链

《施政报告》宣布楼市「减辣」措施，嘉华国际营销及市场策划总监（香港地产）温伟明认为属正面讯息，对市场具正面作用，当中额外印花税（SSD）适用期，由3年缩短至2年，有望帮助带动换楼链，增加住宅的供应。

至于本港居民购入第二项住宅物业需缴付的新住宅从价印花税（DSD)，税率由15%减半至7.5%，他认为由于投资成本大幅降低，预期会有更多投资客买楼收租，令到市场上租盘增加。

至于合资格海外专才在港置业的印花税，由「先徵后免」变为「先免后徵」，温伟明预期有望吸引更多海外专才来港，不仅对豪宅有利，由于不少来港专才属年轻人士，相信上车盘最受惠。

对于《施政报告》提出于启德建造智慧绿色集体运输，连接启德跑道区至港铁启德站，他说会为该区注入新动力，然而嘉华牵头发展的新盘启德海湾第一期，维持「先求量、后求价」，以「明益买家」策略推盘。

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