施政报告2023｜活化红磡站及周边约10公顷用地 港铁须在2024年底前提交方案
2023-10-25 15:05 
特首李家超最新发表的《施政报告》第103条提出，将活化红磡站以及周边用地。涉及土地包括红磡站、周边铁路设施用地、红磡体育馆以南的临海及码头设施用地，合共约十公顷；将更新红磡站的配套、释放商住楼面，及缔造活力海滨，研究加强红磡和尖东的行人连接性，改善红隧巴士站的候车环境。
政府消息人士指，活化的用途不限，包括商用、住宅、或是由港铁重建。由于合共10公顷的土地绝大部分属于港铁，政府要求港铁在2024年底提交活化方案，又承诺红磡体育馆用途不会有任何改变。
《施政报告》第102段提出加强放宽强拍门槛的政策针对性。政府消息人士透露，最新建议是按地区旧楼数目调整强拍门槛。当中油麻地、马头角、长沙湾、深水埗、荃湾、西营盘、上环及湾仔会列为「指定地区」，50年楼龄旧楼强拍门槛会由8成放宽至7成，60年及70年楼龄旧楼则均为6成半。至于非指定地区，50年楼龄旧楼强拍门槛会维持8成，60年楼龄旧楼强拍门槛为7成，70年楼龄旧楼则为6成半。
至于《施政报告》第107段提到的交椅洲人工岛计划。政府消息人士透露，「大型发展项目融资委员会」将由财政司司长带领，委员会办公室于财经事务及库务局辖下。此外，今年第四季将为交椅洲人工岛填海展开环评，目标2033年有第一批居民入住。
另外，《施政报告》亦提出继续落实油麻地及旺角的旧区改造，根据《油旺研究》建议，推动包括市建局未来五年开展旺角东「水渠道城市水道」和油麻地南「整合街区」重建项目。
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