研究报告｜美联：10月二手注册料录2000宗 创近5年新低

据美联房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，10月首19日二手住宅注册量录1,238宗，较9月同期按月微跌约0.6%；按目前推算，估计全月最终仅约2,000宗，较9月全月2,088宗进一步减少，届时将创自2018年12月后58个月(近5年)新低。

美联首席分析师刘嘉辉指出，随著上月香港大型银行上调新造拆息按揭的锁息上限，变相调高按息。由于每月供款及压力测试入息要求同时增加，影响入市意欲；与此同时，市场观望新一份施政报告或会为楼市撤辣或减辣，观望气氛浓厚，二手交投持续低迷。

若以10月首19日二手住宅注册量按金额划分，不同金额的宗数表现则各异，当中逾2,000万元宗数录26宗，按月跌约18.8%，跌幅为各金额之中最大；至于逾600万至1,000万元个案按月则跌约5.3%，录305宗；反观，月内宗数最多的600万元或以下个案，录797宗，按月微升约1.7%；而逾1,000万至2,000万元个案亦微升约1.9%，录110宗。在此消彼长下，本月首19日二手注册宗数轻微下跌。

《星岛头条》APP经已推出最新版本，请立即更新，浏览更精彩内容：https://bit.ly/3yLrgYZ