施政报告前瞻｜地建会指撤辣不会令楼价大升 周浩鼎：SSD应保留阻炒风
2023-10-19 06:55 
政商界近月纷纷要求楼市减辣或撤辣，地产建设商会执委会主席梁志坚接受《星岛》访问时表示，若政府决定减辣当然是好事，但他认为三项辣招应全撤，才会对市况有帮助。他指倘逐步减辣，第一步应先撤销针对非本地买家的买家印花税（BSD），不然难吸引外来专业人才来港。
梁志坚：银主盘上升是警号
纵使楼价近两年回落，但仍高于对上一次「加辣」时水平，撤辣或减辣会否导致楼价再次攀升，影响市民置业？梁志坚认为不太可能发生：「现在环球经济不景，市场信心疲弱，根本不会发生（楼价大升），若真的发生，才真的要恭喜香港。」
梁志坚提到，本港不论资产市场还是日常消费信心都薄弱，夜市经济提振作用有限，若情况持续，可能导致市场信心危机、银行「call loan」，近期银主盘数量升破240伙，已是警号。他说若出现大规模爆煲，会对经济带来无可挽回伤害。他预期如政府全面撤辣，楼价在年底可望止跌回升。
周浩鼎：放宽印花税助专才留港贡献
民建联则建议适度为楼市减辣，容许永久居民购买第二个住宅物业时，从价印花税由现时15%减至6%；海外专才来港买楼可「先免后缴」买家印花税。民建联议员周浩鼎表示，专才来港有居住、家庭需要，放宽印花税增加专才长期留港贡献、落地生根的诱因，若有关人士7年间离开香港，则补徵税款。
他认为楼市辣招应适度调整，不赞成一次过全部撤销，政府制定政策要逐步及稳妥，观察后市发展，特别是针对短期炒卖的额外印花税，不应撤销或缩短期限，以免令炒风再起。
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