市建局项目｜九龙城盛德街项目推招标

市建局九龙城盛德街/马头涌道发展项目，今年8月完成招收意向书程序，共收32份意向书后，该局刚推出项目招标，并于11月16日截标。

市建局董事会设立的招标遴选小组，将详细考虑及审议接获的标书并向董事会提交建议。董事会将就批出项目合作发展合约作决定。

当时该项目共收32份意向书，综合市场消息，多家本地大型和中型发展商都有递交意向书，包括长实、新地、恒基、信和、会德丰地产、新世界、英皇国际、资本策略、华懋、鹰君集团、保利置业、中国海外及招商局置地，另有多家不知名财团亦到场递交意向书。

该项目位于马头涌道51至77号(单数)、盛德街12至34号(双数)、及马头角道2至4A号(双数)，是市建局两个公务员建屋合作社楼宇重建试点项目之一，于2020 年5 月开展并获政府授权进行。另外，项目位于马头围邨前方，邻于港铁启德/宋皇台和土瓜湾站之间，而距离港铁宋皇台站约有8分钟步程。

地盘面积约4.61万方尺，涉及可建总楼面约41.49万方尺，预计可提供约640 个住宅单位。综合市场估值约25.72亿至27.38亿元，每方尺估值约6,200元至6,600元。

项目旨在释放土地发展潜力，并藉著重建将建筑物从街道后移，以扩阔及绿化地面行人空间，改善该区的步行环境。而成功取得该项目的发展商或财团，须按发展协议中列明的建筑设计、标准与品质、可持续发展和智能系统的要求，兴建新发展项目，以提供一个可持续发展的生活环境。

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