市建局项目|九龙城盛德街项目推招标
2023-10-17 17:04
市建局九龙城盛德街/马头涌道发展项目,今年8月完成招收意向书程序,共收32份意向书后,该局刚推出项目招标,并于11月16日截标。
市建局董事会设立的招标遴选小组,将详细考虑及审议接获的标书并向董事会提交建议。董事会将就批出项目合作发展合约作决定。
当时该项目共收32份意向书,综合市场消息,多家本地大型和中型发展商都有递交意向书,包括长实、新地、恒基、信和、会德丰地产、新世界、英皇国际、资本策略、华懋、鹰君集团、保利置业、中国海外及招商局置地,另有多家不知名财团亦到场递交意向书。
该项目位于马头涌道51至77号(单数)、盛德街12至34号(双数)、及马头角道2至4A号(双数),是市建局两个公务员建屋合作社楼宇重建试点项目之一,于2020 年5 月开展并获政府授权进行。另外,项目位于马头围邨前方,邻于港铁启德/宋皇台和土瓜湾站之间,而距离港铁宋皇台站约有8分钟步程。
地盘面积约4.61万方尺,涉及可建总楼面约41.49万方尺,预计可提供约640 个住宅单位。综合市场估值约25.72亿至27.38亿元,每方尺估值约6,200元至6,600元。
项目旨在释放土地发展潜力,并藉著重建将建筑物从街道后移,以扩阔及绿化地面行人空间,改善该区的步行环境。而成功取得该项目的发展商或财团,须按发展协议中列明的建筑设计、标准与品质、可持续发展和智能系统的要求,兴建新发展项目,以提供一个可持续发展的生活环境。
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