惠州一楼盘5折卖房遭停业整顿 内地楼市「银十」恐落空
2023-10-09 09:49 
内地虽然放宽楼市措施，但颓势持续，在未现「金九」的情况下，「银十」也恐落空。数据显示，「中秋国庆黄金周」 35个代表城市日均成交面积较去年同期下跌17%。其中，仅一线城市的成交面积按年出现增长，三四线城市的跌幅则高达五成。邻近深圳的惠州有房企因大幅降价卖楼而被强制停业整顿，低价卖出的房源也将被退房。
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位于惠州市惠阳区淡水片区的保利阳光城，距离深圳市坪山区沙田地铁站仅15分钟左右车程，属「临深楼盘」。有网民表示，该楼盘备案价约1.5万元（人民币，下同）/平方米，最高卖到近1.7万元/平方米，今年10月该楼盘开始降价销售，以7800～8500元/平方米的价格售卖。「我们要求开发商停止降价行为，赔偿业主损失」，遭业主投诉后，该楼盘被房管局强制停业整改，假期低价卖出的13套房源也遭退房。
根据《第一财经》的报道，由于临近深圳，惠州楼市往往伴随深圳楼市起伏而波动，在深圳楼市复苏不明显的情况下，惠州本地的「临深」楼盘大幅降价已是普遍现象。
多部委8月底曾联合发文将「认房不认贷」纳入「一城一策」工具箱，同时下调全国首套、二套房自备款比例，此后各地紧抓楼市「金九银十」窗口期，密集推出系列政策。但这些政策暂未能刺激楼市回暖，9月各线城市的商品住宅成交面积按年均下降。
10月「黄金周」开启，房市颓势持续。地产谘询机构中指研究院发布报告显示，今年「黄金周」连假期间，全国重点城市新房日均成交面积按年减17%，较2019年同期降幅更达24%，楼市销售旺季「银十」开局平淡。
根据《证券时报》，长假期间，「虽然看房的人也不少，但真正出手的购房者却不多」，深圳罗湖区一处新房项目的销售经理说。此外，深圳多个在售新楼盘均推出花样繁多的促销活动，最低折扣力度低至88折，「满城皆是特价房」。但深圳黄金周期间的新房住宅成交量仅为336套，与节前一周相比成交套数减少42%。
《财新网》指出，本次假期期间全国楼市成交面积分化加剧，仅一线城市的成交面积较去年同期增长。一线城市共成交新房33.3万平方米，按年上涨62%，其中，上海和广州的成交面积按年大幅上涨，而北京和深圳则按年下降31%和46%。14个重点二线城市国庆期间新房成交面积为86.1万平方米，日均成交面积按年下跌 14%。三四线城市的成交面积按年跌幅最大，17个典型城市共成交新房28.2万平方米，按年大跌50%。
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