酝酿减辣 多个本地新盘出新招吸客|一图看清各付款优惠

2023-10-05 09:19

楼市受到息口因素困扰,虽然市场预期月底公布的《施政报告》有机会「减辣」,是否属实仍有待公布,多个新盘近期因应市况,率先推出全新付款方法,以付款及按揭相关优惠,各出奇谋吸纳客源,其中会德丰地产旗下8盘罕有推出高成数按揭计划,亦毋须压力测试;恒基旗下ONE INNOVALE系列项目及佳明土瓜湾明隽亦推出先住后付计划,长实与新地屯门飞扬1期现楼重推,同样亦以全新付款吸客。

发展商各出奇谋吸纳客源。
发展商各出奇谋吸纳客源。

会德丰地产过往推售全新项目,只针对个别单位提供高成数按揭,昨日突击为旗下8个项目包括KOKO HILLS系列项目、MONACO系列项目、OASIS KAI TAK及屯门GRAND NAPA推出高成数一按计划,并可享首24个月「免息免供」,亦毋须通过压力测试;此外亦推出二按计划,最高为楼价15%,若连同一按使用,最高为楼价的85%,二按计划更可获首3年免息供,若提供于3年内赎款,更可获楼价3%回赠,推出多项优惠旨在吸引买家。

会德丰地产旗下8盘罕有推出高成数按揭计划,亦毋须压力测试。
会德丰地产旗下8盘罕有推出高成数按揭计划,亦毋须压力测试。

佳明集团旗下土瓜湾明隽,较早前推出720天全新付款计划,当中更可供买家先住后付,相关付款方法推出后,销情随即转热,并单日连沽7伙,自全新付款方法推出后,累计已售出13伙,销情不俗。

恒基旗下粉岭ONE INNOVALE系列项目包括第2期ONE INNOVALE-Bellevue及第3期ONE INNOVALE-Cabanna,较早前亦新增240天成交期的「换楼易」付款方法,采用此方法亦可申请以许可人身份提前入住,虽然计划下买家须付楼价5%许可费用,但相关费用可于成交时用作缴付楼价。项目推出全新付款方法后,亦令成交有所提升,日前更单日连环售出单位。

此外,长实与新地合作发展的屯门飞扬1期,项目已届现楼,发展商并重新推出全新付款方法,协助项目以现楼形式重新推售,当中特设「租置赏建期」付款,除基本的建筑期付款计划可享最高15%折扣外,指定的2房及3房买家更可获额外4%至5%现金回赠;另外亦推出「至尊人才建期」付款计划,则为高端专才提供额外售价3%的折扣优惠。

飞扬1期推至尊人才计划

有业界人士表示,虽然市场不断有消息指政府将于月底公布的《施政报告》中推出减辣措施,但距离月底仍有一段时间,加上是否落实「减辣」仍属未知数,故多个楼盘因素近期市况,推出吸引买家的相关付款及按揭措施,务求令楼盘销情有所突破。

会德丰地产日前罕有提供大规模一按及二按计划,并在旗下KOKO HILLS系列及启德MONACO系列项目、OASIS KAI TAK及屯门GRAND NAPA合共8盘实施新优惠,为过往较少出现。

启德海湾推「明益」买家策略应市

另外,由嘉华牵头发展的启德海湾积极部署推售,昨日率先与部分代理举行誓师大会,并与代理进行内部培训,发展商表示项目将采货如轮转销售理念,并会以「明益」买家策略推售,务求以量先行。

由嘉华、会德丰地产及中国海外合作发展的启德海湾,发展商积极部署推售,昨日与利嘉阁及港置进行内部培训,嘉华国际营业及市场策划总监(香港地产)温伟明表示,上星期公布项目布局图后,市场反应理想,未来将与不同地产代理进行内部培训,让代理界可更深入了解项目优势,能更详尽向准买家讲解。

温伟明续称,随着本月尾公布《施政报告》,市场预期政府会适度地「减辣」,集团将一如以往采取货如轮转的销售理念,致力于淡市中突围而出,启德海湾将以「明益」买家策略推售,务求以量先行,为楼市注入新动力。

---

《星岛头条》APP经已推出最新版本,请立即更新,浏览更精彩内容:https://bit.ly/3yLrgYZ

關鍵字

最新回应

You are currently at: std.stheadline.com
Skip This Ads
close ad
close ad