海外地产|日本新盘来港推5636万入场

2023-09-08 17:13

日本新盘来港推5636万入场。
日本新盘来港推5636万入场。

近年不少港人移居日本,由于当地入场门槛低,亦成为不少港人投资物业的热门地,资金较充裕的更可购入全幢物业作收租用途,最新来港销售的全新全幢式住宅项目,售价由港币5,636万元起。

是次来港推售的全幢物业不乏东京核心区,位于渋谷区本町三丁目28番的全幢项目,地皮面积382.85方米(约4,121方尺),总楼面约690.71方米(约7,435方尺),为4层高提供20个单位,面积介乎23.06至33.82方米(约248至364方尺),售价为日圆10.6亿元,折合港币约5636万元。

项目邻近铁路站,往都都营大江户线 「西新宿五丁目」駅只需约4分钟步程,预计每年租金收入约为日圆3,389万元,折合港币约180万元,回报约3.2厘,项目预计2024年1月落成入伙。

此外,位于大阪市浪速区的全幢住宅项目,地盘面积208.65方米(约2,246方尺),总楼面约940.3方米(约2,246方尺),项目提供25伙,当中面积25.24方米(约272方尺)的1房户共有11间;面积34.92方米(约376方尺)的1房户共有11间;另有一间特大1房户,面积60.16方米(约647方尺)及1伙2房户,面积84.44方米(约909方尺)。

项目步行至南海各线难波站,步程约9分钟,交通上有一定优势,现时全幢项目售价约8.93亿元日圆,折合港币约4750万元。

另外,全幢项目推售不乏酒店项目,位于京都市下京民寺明诵高辻下忞京极町的全幢酒店项目,地盘面积242.88方米,总楼面1,249.46方米,共提供34个酒店房间,以17.3亿元日圆放售,折合港币约9,206万元。项目由FMI至汇地产负责销售。

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