中央出手救市 三部门落实推动「认房不用认贷」 降首期比例助上车

新华社报道，住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款「认房不用认贷」政策措施。

通知明确，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。此项政策作为政策工具，纳入「一城一策」工具箱，供城市自主选用。

住建部有关负责人指出，这项政策将令更多置业人士能够享受首套房贷款的首付比例和利率优惠，有助降低居民上车成本，更好满足刚性和改善性住房需求。

人行：纳入「一城一策」工具箱

人民银行表示，联同内地住房城乡建设部、金融监管总局，近日印发新规，允许「认房不认贷」，并宣布将这项政策作为政策工具，纳入「一城一策」工具箱。《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》明确，居民家庭申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

「认房不认贷」通常是指，商业银行在确定贷款比例时，只按照家庭名下是否有房来认定，不管购房家庭是否有住房贷款记录。

目前一些重点城市实行「认房又认贷」，即「卖一买一」情况下只要全国内范围内有过购房贷款记录，再次贷款购买住宅都被认定为二套。 「认房不认贷」可以让这部分购房群体按照首套房标准贷款。

根据中指研究院监测数据，当前限购较严格且执行认房又认贷政策的城市主要包括北京、上海、深圳、广州、成都、西安、厦门、长沙、合肥、武汉、青岛、福州、宁波、重庆、石家庄、珠海等十馀个核心城市。

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