新世界股债大跌 斥有人散播不实言论 拟采法律行动

新世界（0017）股价突然下跌，因日前流传一篇文章指，有「某超级家族」以「明股实债」方式以旗下商业项目抵押借钱，融资成本达11%至12%。新世界股价最多跌过7.2%，收市跌5.8%，报16.32元。新世界发声明澄清，有人以不具名方式对某地产集团散播的不实言论，有关内容全属虚假误导，现正谘询法律意见，并考虑采取进一步行动。

怀疑有人操纵股债

新世界发展发言人表示，注意到就最近有人在社交平台，以不具名方式对某地产集团散播的不实某些言论，当中包括暗示新世界发展集团以「明股实债」方式抵押旗下商业项目，有关内容全属虚假误导，怀疑有人意图藉此操纵债券市场及影响股价，从中获利。该集团指，将考虑就事件向相关执法部门举报，并同时谘询法律意见，考虑是否采取进一步行动。

新世界永续债大跌

《彭博》引述交易员指，市场正流传新世界债务问题及潜在资产质押的消息，由于担心内房危机蔓延，一众香港地产商的美元债券最近遭到抛售。当中新世界的永续债在本周大跌15%，为彭博亚洲高收益美元债券指数中表现最差。

专栏作家暗指寻抵押3项目

有专栏作家发文，引述消息不点名指「某超级家族」，曾计划将3个项目抵押融资，包括荃湾「字母」商场、荔枝角「好意头」写字楼、以及长沙湾「大老虎」商业综合体，疑影射D·PARK愉景新城、曾称荔枝角道888号的南商金融创新中心、以及长沙湾永康街项目，合共约市值200亿元。

新世界：传闻不合逻辑

新世界发言人澄清，仍然全资拥有愉景新城。因此帖文声称曾拆售或出售以融资并非事实；而荔枝角道888号已超过80%楼面面积售出，因此被指融资抵押这项资产，不但与事实不符，亦不合逻辑，「因为集团不可能抵押不属于我们的资产。」

发言人又指，对于文章暗示新世界会回购Ares SSG在持有长沙湾永康街商业综合体的合营企业51%股权，乃失实并具误导性，早前已披露所有与Ares SSG的交易条款，新世界并没有向买方提供任何财务担保。发言人续称，在此交易中，提供的唯一保证是在2024年6月前完成建筑项目，并承诺项目总建筑面积，对此非常有信心。

法巴：传闻不新 料新世界不太可能流动性短缺

法巴就市场传闻发表报告，认为传闻提及的3个商业项目，均是用作减持的非核心资产策略，非全新消息，但在市场信心疲弱时再度传出，已拖累新世界的资产价格。该行认为，新世界基本面不稳定，但郑氏家族已启动全购新创建 （0659）的程序，反映其考虑短期再融资的需求，故认为新世界不太可能出现极度紧张的流动性短缺。

新世界星光大道管理权明年届满 政府邀NGO交建议书

另外，港府2004年起委托新世界旗下的星光大道管理有限公司，管理及营运尖沙嘴星光，不过20年的委托期将于明年4月届满。据康文署文件显示，当局将邀请非牟利机构提交建议书，以承接星光大道未来15年的管理权。

港府2004年起委托新世界旗下的星光大道管理有限公司，管理及营运星光大道。

据康文署文件显示，建议书会于今年11月23日下午5时截止提交，中标营运者将在明年4月24日起投入服务，首8年是固定合约，期间政府会检讨表现，然后再决定是否延续馀下7年委托期。星光大道由新世界集团于2003年设计及斥资4,000万赞助，并由集团负责落成后20年的管理及维修，有关合约将于2024年4月结束。

新世界旗下星光大道管理日前指，就星光大道日后的营运以公开方式邀请非牟利机构提交建议书，对此表示欢迎，公司会积极研究有关细节及服务要求。

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