东张西望丨女租户冲凉期间突有陌生男子闯入竟自称业主爆粗逼迁

2023-08-13 22:30

《东张西望》今晚（13日）收到苦主「陈小姐」报料，去年6月租住沙田第一城单位，与她签订租约的男子原来并非业主，又因签租约时没有打厘印，导致欠缺保障。有自称业主的男子强行开门入屋，又大吵大闹逼迁，陈小姐最终提前搬走，但业主父亲否认发生滋扰租客，拒绝退还按金及赔偿，反指租客「踢契」，会根据租约追讨通知金。

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苦主陈小姐去年中打算与男友租屋，因而上网搵盘。

陈小姐睇中沙田第一城的单位。

陈小姐就约业主睇楼。

陈小姐曾询问装修及养宠物问题。

对方当时表示没有问题。

单位是两房的清水楼。

屋内空无一物。

厨房亦简陋。

由于单位比同区平，因此陈小姐决定租用。

当时「业主」曾问陈小姐要不要打厘印。

因为陈小姐不清楚区别，最终同意业主不打厘印。

由于不打厘印，租金由11,000元减至10,600元。

大律师陆伟雄指打厘印，业主需要交物业税。

某一日陈小姐冲凉期间，发生业主闯入屋事件。

陈小姐听到有人拉开铁闸。

有人用锁匙开门入屋。

陈小姐当时衣衫不整，下身更没有穿裤。

该自称是业主的男子表示有权不让陈小姐居住。

该男子指田土厅有其资料。

又爆粗骚扰。

该男子赶陈小姐离开。

陈小姐报警求助。

双方各执一词。

原来当日向陈小姐出租房屋的人，并非业主。

有指真正业主欠债。

陈小姐被影响居住权益。

陈小姐担心业主的私人问题会影响自己。

每日提心跳胆要等男友一同返家。

原签订租约的男子曾承诺作出赔偿，但最终反口。

陈小姐只想私下和解，不想对簿公堂。

不过业主一方否认曾作出滋扰。

之后又玩失踪。

《东张西望》主持王嘉慧曾联络郑先生。

对方指自己要业主的代理人，又表示业主知道出租一事。

对业主要求陈小姐搬走，郑先生避重就轻，将责任推向租客。

大律师陆伟雄建议租客告业主破坏租约。

又建议租客为自保，最好是打厘印。

苦主「陈小姐」去年在网上见到放租，就私下相约「业主」郑先生睇楼，两房单位因是清水楼，不包装潢家俱，租金为每月11,000元，当时陈小姐曾询问可否养宠物、钻墙等，「业主」指只要天花板不塌便没有问题。之后问陈小姐是否要打厘印，陈小姐称因不清楚分别，所以最终同意不打厘印，而获每月减租400元。

陌生人闯入逼迁

但陈小姐某日冲凉时听到有人开门，最初以为是男友返家，当时衣衫不整的她，惊见一陌生男子入屋，对方自称是该屋业主，又爆粗赶陈小姐离开，最终要报警求助。而与陈小姐签订租约的男子，只叫陈小姐不要开门。陈小姐表示听闻业主有债务问题，亦曾被人公开追数，因此担心人身安全搬迁，而原与她签订租约的男子表示愿意解决租务纠纷，退还租金，但到交吉约定日子却反口，否认单位曾被「业主」上门骚扰，更要求陈小姐作出赔偿。节目持王嘉慧曾联络郑先生，对方称自己是业主的代理人，业主是其儿子，郑先生指儿子知道放租一事，又反控陈小姐提早搬迁，已没有追讨毁约金已好文明。