东张西望丨女租户冲凉期间突有陌生男子闯入 竟自称业主爆粗逼迁

2023-08-13 22:30

东张西望丨苦主租楼卷业主家务纠纷,损失租金兼要搬家。
东张西望丨苦主租楼卷业主家务纠纷,损失租金兼要搬家。

《东张西望》今晚(13日)收到苦主「陈小姐」报料,去年6月租住沙田第一城单位,与她签订租约的男子原来并非业主,又因签租约时没有打厘印,导致欠缺保障。有自称业主的男子强行开门入屋,又大吵大闹逼迁,陈小姐最终提前搬走,但业主父亲否认发生滋扰租客,拒绝退还按金及赔偿,反指租客「踢契」,会根据租约追讨通知金。

 

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苦主陈小姐去年中打算与男友租屋,因而上网搵盘。
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陈小姐睇中沙田第一城的单位。
陈小姐睇中沙田第一城的单位。
陈小姐就约业主睇楼。  ​
陈小姐就约业主睇楼。 ​
陈小姐曾询问装修及养宠物问题。
陈小姐曾询问装修及养宠物问题。
对方当时表示没有问题。
对方当时表示没有问题。
单位是两房的清水楼。
单位是两房的清水楼。
屋内空无一物。
屋内空无一物。
厨房亦简陋。  ​
厨房亦简陋。 ​
由于单位比同区平,因此陈小姐决定租用。
由于单位比同区平,因此陈小姐决定租用。
当时「业主」曾问陈小姐要不要打厘印。
当时「业主」曾问陈小姐要不要打厘印。
因为陈小姐不清楚区别,最终同意业主不打厘印。
因为陈小姐不清楚区别,最终同意业主不打厘印。
由于不打厘印,租金由11,000元减至10,600元。  ​
由于不打厘印,租金由11,000元减至10,600元。 ​
大律师陆伟雄指打厘印,业主需要交物业税。  ​
大律师陆伟雄指打厘印,业主需要交物业税。 ​
某一日陈小姐冲凉期间,发生业主闯入屋事件。
某一日陈小姐冲凉期间,发生业主闯入屋事件。
陈小姐听到有人拉开铁闸。  ​
陈小姐听到有人拉开铁闸。 ​
有人用锁匙开门入屋。  ​
有人用锁匙开门入屋。 ​
陈小姐当时衣衫不整,下身更没有穿裤。  ​
陈小姐当时衣衫不整,下身更没有穿裤。 ​
该自称是业主的男子表示有权不让陈小姐居住。  ​
该自称是业主的男子表示有权不让陈小姐居住。 ​
该男子指田土厅有其资料。
该男子指田土厅有其资料。
又爆粗骚扰。
又爆粗骚扰。
该男子赶陈小姐离开。
该男子赶陈小姐离开。
陈小姐报警求助。
陈小姐报警求助。
双方各执一词。
双方各执一词。
原来当日向陈小姐出租房屋的人,并非业主。
原来当日向陈小姐出租房屋的人,并非业主。
有指真正业主欠债。
有指真正业主欠债。
陈小姐被影响居住权益。
陈小姐被影响居住权益。
陈小姐担心业主的私人问题会影响自己。
陈小姐担心业主的私人问题会影响自己。
每日提心跳胆要等男友一同返家。
每日提心跳胆要等男友一同返家。
原签订租约的男子曾承诺作出赔偿,但最终反口。
原签订租约的男子曾承诺作出赔偿,但最终反口。
陈小姐只想私下和解,不想对簿公堂。
陈小姐只想私下和解,不想对簿公堂。
不过业主一方否认曾作出滋扰。
不过业主一方否认曾作出滋扰。
之后又玩失踪。
之后又玩失踪。
《东张西望》主持王嘉慧曾联络郑先生。
《东张西望》主持王嘉慧曾联络郑先生。
对方指自己要业主的代理人,又表示业主知道出租一事。
对方指自己要业主的代理人,又表示业主知道出租一事。
对业主要求陈小姐搬走,郑先生避重就轻,将责任推向租客。
对业主要求陈小姐搬走,郑先生避重就轻,将责任推向租客。
大律师陆伟雄建议租客告业主破坏租约。
大律师陆伟雄建议租客告业主破坏租约。
又建议租客为自保,最好是打厘印。
又建议租客为自保,最好是打厘印。

 

苦主「陈小姐」去年在网上见到放租,就私下相约「业主」郑先生睇楼,两房单位因是清水楼,不包装潢家俱,租金为每月11,000元,当时陈小姐曾询问可否养宠物、钻墙等,「业主」指只要天花板不塌便没有问题。之后问陈小姐是否要打厘印,陈小姐称因不清楚分别,所以最终同意不打厘印,而获每月减租400元。

 

陌生人闯入逼迁

但陈小姐某日冲凉时听到有人开门,最初以为是男友返家,当时衣衫不整的她,惊见一陌生男子入屋,对方自称是该屋业主,又爆粗赶陈小姐离开,最终要报警求助。而与陈小姐签订租约的男子,只叫陈小姐不要开门。陈小姐表示听闻业主有债务问题,亦曾被人公开追数,因此担心人身安全搬迁,而原与她签订租约的男子表示愿意解决租务纠纷,退还租金,但到交吉约定日子却反口,否认单位曾被「业主」上门骚扰,更要求陈小姐作出赔偿。节目持王嘉慧曾联络郑先生,对方称自己是业主的代理人,业主是其儿子,郑先生指儿子知道放租一事,又反控陈小姐提早搬迁,已没有追讨毁约金已好文明。
 

业主已破坏租约

大律师陆伟雄指租客有权向业主退回费用及追讨搬迁赔偿,因业主要提供一个安宁的环境让租客居住,但业主已破坏租约。假如业主没有打厘印,对租客而言是欠缺保障,因此建议租客可自行去打厘印,如日后业主违规,因合约已打厘印,便会获得法律保障。

 

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