东张西望丨女租户冲凉期间突有陌生男子闯入 竟自称业主爆粗逼迁
2023-08-13 22:30
《东张西望》今晚(13日)收到苦主「陈小姐」报料,去年6月租住沙田第一城单位,与她签订租约的男子原来并非业主,又因签租约时没有打厘印,导致欠缺保障。有自称业主的男子强行开门入屋,又大吵大闹逼迁,陈小姐最终提前搬走,但业主父亲否认发生滋扰租客,拒绝退还按金及赔偿,反指租客「踢契」,会根据租约追讨通知金。
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苦主「陈小姐」去年在网上见到放租,就私下相约「业主」郑先生睇楼,两房单位因是清水楼,不包装潢家俱,租金为每月11,000元,当时陈小姐曾询问可否养宠物、钻墙等,「业主」指只要天花板不塌便没有问题。之后问陈小姐是否要打厘印,陈小姐称因不清楚分别,所以最终同意不打厘印,而获每月减租400元。
陌生人闯入逼迁
但陈小姐某日冲凉时听到有人开门,最初以为是男友返家,当时衣衫不整的她,惊见一陌生男子入屋,对方自称是该屋业主,又爆粗赶陈小姐离开,最终要报警求助。而与陈小姐签订租约的男子,只叫陈小姐不要开门。陈小姐表示听闻业主有债务问题,亦曾被人公开追数,因此担心人身安全搬迁,而原与她签订租约的男子表示愿意解决租务纠纷,退还租金,但到交吉约定日子却反口,否认单位曾被「业主」上门骚扰,更要求陈小姐作出赔偿。节目持王嘉慧曾联络郑先生,对方称自己是业主的代理人,业主是其儿子,郑先生指儿子知道放租一事,又反控陈小姐提早搬迁,已没有追讨毁约金已好文明。
业主已破坏租约
大律师陆伟雄指租客有权向业主退回费用及追讨搬迁赔偿,因业主要提供一个安宁的环境让租客居住,但业主已破坏租约。假如业主没有打厘印,对租客而言是欠缺保障,因此建议租客可自行去打厘印,如日后业主违规,因合约已打厘印,便会获得法律保障。
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