亲海駅II｜大学生中签拣320万开放式单位 由家人付首期：贪佢方便返学

长实油塘新盘亲海駅II今日（12日）进行首轮销售，大学生蔡同学表示，斥资约320万元购入2A座高层开放式户，由家人负责支付首期，日后作自住，认为该盘价钱合适。他透露，之前从来未睇过楼，昨日获家人通知今日前来拣楼，惟该盘位于市区，方便日后上学，对周遭环境有了解。另外，自己属千禧后2003年出世，目前就读大专课程。截至下午两时半，亲海駅II暂沽190伙。截下午3时，亲海駅II全数3房户已被认购。

大学生蔡同学斥资约320万元购入2A座高层开放式户。

金融才女：香港值得投资 斥320万购开放式户收租

金融专才女张小姐表示，斥资320万元购入面积约210方尺的开放式单位，形容价钱属「居屋价」，认为同样价钱可购居屋单位，惟没有会所及海景，而该盘有会所及海景，价钱吸引，故用作投资收租之用。

张小姐斥资320万元购入约210方尺开放式单位。

张小姐透露，现时深圳500多万元的单位收租约7,000元，而该单位料日后租金收入约1.3万元至1.4万元，认为香港收租回报高，强调香港值得投资；同时睇好日后该区发展前景。另外，她指8年前透过专才计划来港，目前已取得身份证，目前从事金融业。

慈父母斥300多万入市为「第二胎」准备：价钱前所未见咁低

吴氏夫妇斥资300多万购入开放式户。

吴氏夫妇表示，斥资300多万购入开放式户，身怀六甲的吴太指，为「第二胎」小朋友做好准备，形容「价钱属前所未见咁低」。目前计划投资收租，料租金约8,000至10,000元，并透露是次入市有做足功课，亦前往楼盘实地考察，故选购内园单位。

陈永杰表示，今日出席认购准买家众多，证明发展商平推策略奏效。

中原陈永杰：证市场购买力 料起动楼市

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，今日出席认购准买家众多，估计现场逾万人，证明发展商平推策略奏效，亦足证市场购买力实在，有力起动楼市。该行录得一名外区客斥资逾1,700万元购入3伙，当中包括2伙2房及1伙1房。

该行买家来自港九新界各区，属世界盘，客源以年轻人占多，20至30岁人士为主，确实市区新楼只需300万元至400馀万元十分吸引，估计市场约有40组买家有意购入2个单位，预料今日单日一手成交逾600宗，创去年8月后单日一手成交量新高。

近日租务成交畅旺，全因专才计划引入大量专才连同家人移居香港，抵销移民潮的缺失，参考同屋新晋屋苑租金，估计亲海駅每尺租金可达50元至60元，回报可达3厘至4厘，吸引收租客入市，相信投资收租客占项目今天客源整体3成。

布少明表示，项目反应相当炽热。

美联布少明：最大手买家斥3200万连扫4伙

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，项目地理位置优越，发展商更以震撼全城的「平爆价」出击，引发市场大批购买力涌现，预计首轮销售可沽出全数单位。他补充，最大手买家斥资约3,200万元连购4伙，包括1间3房及3间2房户。

布少明表示，项目反应相当炽热，该行出席率达8成，而收票方面以九龙区客户为主，占约6成，至于港岛及新界客人则占约4成水平。当中90、00后年轻买家占比达8成；同时亦吸引一批投资客捧场，占比高达4成，较一般新楼盘为高。而他预计，日后项目落成后尺租可达40元，租金回报率料达3厘水平。

8月份预计有多个新盘连环登场，并以低价策略出击下，布少明相信市场购买力会持续流向一手，看好全月一手成交量有望增至过千宗水平，较7月增加约1倍。而今日相信亦有不少向隅客，料部分亦会走至二手市场选购物业，有望带动本月二手成交达2,800宗。

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