碧桂园在岸债价急跌两成 内房向下 碧服跌15.5%

2023-07-24 12:31

市场对内房债务忧虑持续,导致内房债价继续大跌。碧桂园 (2007) 两只在岸债价均大跌20%,部分离岸债价亦下跌。受债价下跌拖累,碧桂园股价今早一度跌逾6.5%,最新报1.3元,下跌5.8%。碧桂园服务 (6098)跌幅更为显著,跌逾15.5%,最新报7.62元,双双跌至去年11月以来低位。

摩根士丹利表示,高地价及合约销售疲弱,将继续蚕食内房开发商的盈利,内房股上半年业绩较市场预期疲弱,毛利率将受压下盈利亦会下跌,资产负债表将进一步恶化。

摩根士丹利又指,近期碧桂园出现压力迹象,显示围绕民营房企流动性担忧挥之不去,将碧桂园与碧桂园服务评级分别由「中性」和「增持」,一同下调至「减持」,目标价由2.3元及22元,大幅下调至0.9和6.7元。

内房股今早(24日)沽压远超大市,蓝筹龙湖集团(0960)现两连跌,今早下跌10%,报14.54元;内房华润置地(1109)下跌2.18%,报31.4元;中海外(0688)下跌2.79%,报16元。另外,新城发展(1030)挫12.1%报1.23元,创逾八个月低;融创中国(1918)跌5.78%报1.14元。

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