内房传放宽一线城市购房限制 拟采「认房不认贷」

内房危机仍未解决，《彭博》报道，中央正考虑放宽一线城市的购房限贷政策，容许目前名下没有物业的市民，可获首套房的首付及贷款待遇，意味北京、上海等大城市的置业需求将获得释放。

内房股逆市造好，碧桂园（2007）升3.7%收报9.25元；龙湖集团（960）升3.2%报16.34元；越秀地产（123）升3.2%报8.79元；新城发展（1030）升2.9%报1.4元。

名下无物业视首套房买家

彭博引述消息人指报道，当局正考虑采取「认房不认贷」政策，当市民名下没有物业，购房时便可视为首套房买家，可享较低首付及贷款利率。

现例「认贷又认房」

目前一线城市的楼市政策是「认贷又认房」，只要市民曾经进行贷款，即使已还清及完成出售物业，一律以非首套房对待，例如在北京，第二次购房需要支付80%首付，较首套房的40%首付高很多。

报道指，过去几个月，部分国有银行已向监管机构提交了房贷数据及意见，并指目前计划正在讨论中，尚未获得批准。

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分析料刺激有限 倡减房贷利率

银河联昌证券中港研究部董事总经理郑怀武在报道中指出，如果在正常情况，有关政策可以提振市场情绪，但以现时市况，当局应采取更多宽松措施，例如降低一线城市的房贷利率。他认为，政策能否刺激内房交投，将取决于实施范围。

人行：以往房市措施存边际优化空间

近日中央不断放话，以稳定经济复苏信心，人民银行货币政策司司长邹澜日前表示，考虑到房地产市场供求关系已经发生深刻变化，过去在市场长期过热阶段陆续出台的政策「存在边际优化空间」。